村里老人去世了宅基地怎么过户,船舶几米不需要过户手续

法律普法百科 编辑:熊杰

一、村里老人去世了宅基地怎么过户

村里老人去世后,宅基地过户需依相关规定按以下步骤进行:

首先,明确宅基地的性质。农村宅基地属农民集体所有,村民只有使用权。老人去世后,若存在房屋,基于“地随房走”原则处理相关事宜。

若符合宅基地申请条件的继承人,需准备好必要材料,一般包括:本人身份证明、与被继承人的亲属关系证明、老人的死亡证明、宅基地使用权证书以及房屋产权证明等。

之后,向所在的村委会提出宅基地过户申请。村委会收到申请后,会对继承人的资格、材料真实性等进行核实,符合条件的将签署意见并盖章。

继承人携带经村委会审核通过的材料,前往当地的乡镇国土资源管理部门办理过户登记手续。国土部门会进行实地核查,审核通过后予以办理宅基地使用权变更登记,换发新的宅基地使用证书。需注意,若继承人不符合宅基地申请条件,仅能继承房屋,待房屋自然灭失后,宅基地将由村集体收回。

二、船舶几米不需要过户手续

根据法规规定,长度在六米以下的小型船只无需办理任何相关手续即可合法运营。

然而,无论何种规模的船只,都需严格遵循法律法规进行规范运营及确保其安全运行。

在驾驶机动船艇出行时,船东务必持有由海事部门颁发的有效行驶证书。

此外,每艘机动船艇投入使用前必须经过相关政府部门的检测审核,只有待其验收合格且领取相应的船艇牌照后方可正式启用。

值得注意的是,乡镇自用农船属于非营业性质的船舶,仅限于农业和副业生产所需,不得从事旅客经营运输等商业活动。

三、存在抵押的房屋如何诉讼过户

若要对存在抵押的房屋进行诉讼过户,可参考以下要点:

其一,确认抵押情况。需查明抵押权人、抵押金额、抵押期限等关键信息,这是后续处理的基础。

其二,审查合同效力。查看房屋买卖合同是否合法有效,若存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形,诉讼过户难以获得支持。若合同有效,继续推进。

其三,与抵押权人协商。尝试与抵押权人沟通,争取其同意房屋过户。若抵押权人同意,可在清偿债务或获得其书面同意的情况下进行后续诉讼。

其四,提起诉讼。准备好相关证据,如房屋买卖合同、付款凭证、与抵押权人协商的记录等,向有管辖权的法院提起诉讼,请求法院判令抵押房屋过户。在诉讼中,要清晰阐述事实和理由,说明过户的合法性和必要性。

其五,法院判决与执行。若法院支持诉讼请求,判决房屋过户,可依据生效判决,在完成相关手续后,办理房屋过户登记,实现房屋所有权的转移。

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来源:中国法院网-存在抵押的房屋如何诉讼过户,房屋存在抵押,法院可否判决过户?

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