一、房产证抵押贷款了还能加名字吗
房产证在抵押贷款期间，一般情况下不能直接加名字。主要原因及相关情况如下：
其一，从法律和银行规定角度来看，房屋处于抵押状态时，其产权的变动受到限制。银行作为抵押权人，对抵押房产享有一定的权益，在贷款未还清前，银行通常不会同意在房产证上加名字，因为这可能会影响到其债权的实现，增加贷款回收的风险。
其二，若要在房产证上加名字，需先解除抵押。而解除抵押就需要还清银行贷款。当贷款还清后，银行会出具相关的解押证明，之后房屋产权人可以到当地的不动产登记部门办理加名手续，按照正常的程序提交申请材料、缴纳相关费用等，经审核通过后，就能完成加名。
所以，在房产证抵押贷款未还清前，一般不能加名字；若要加名，需先还清贷款解除抵押后再依法办理。
二、已经抵押的房产能保全吗
已经抵押的房产可以保全，但存在一定的条件和限制。
一方面，从法律规定来看，根据相关法律，财产已经设定抵押并不影响其成为保全的对象。因为保全的目的主要是为了防止债务人在诉讼过程中转移、隐匿财产，确保将来生效判决能够得以执行。即使房产已抵押，在符合保全条件，如存在可能使判决难以执行或者造成当事人其他损害的情形下，债权人可以申请对该抵押房产进行保全。
另一方面，需注意的是，保全并不影响抵押权人的优先受偿权。也就是说，当该房产最终被依法处置时，抵押权人仍有权就该房产的变价款在其抵押权范围内优先受偿。而申请保全的债权人，在抵押权人优先受偿后，就剩余部分受偿。
总之，已抵押的房产能保全，但在后续的执行处置过程中，要遵循相关法律规定，保障各方的合法权益。
三、房屋抵押贷款应该要什么手续
办理房屋抵押贷款，一般需要以下手续：
其一，准备相关材料。借款人需提供本人及配偶的身份证、户口本、结婚证（未婚需提供未婚证明），个人收入证明，房屋所有权证，以及银行要求的其他材料，如资产证明等。
其二，提出申请。向银行或其他金融机构提出房屋抵押贷款申请，填写申请表，同时提交准备好的材料。金融机构会对借款人的资格、还款能力、房屋价值等进行审查评估。
其三，房屋评估。金融机构会指定专业的评估机构对抵押房屋进行价值评估，以确定贷款额度。
其四，签订合同。若审核通过，借款人和金融机构将签订借款合同和抵押合同，明确双方的权利和义务。
其五，办理抵押登记。借款人需与金融机构工作人员一同前往房屋管理部门办理房屋抵押登记手续。
其六，放款。完成抵押登记后，金融机构会按照合同约定，将贷款发放至借款人指定的账户。
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来源：头条-房屋抵押贷款应该要什么手续，房屋抵押贷款办理手续