不动产抵押到期是否自动注销,可以作为抵押物的财产有什么

法律普法百科 编辑:钱凯

一、不动产抵押到期是否自动注销

房产抵押时间到期后,可别指望它会自动解除哦。

你得亲自跑去房地产管理局把这个事儿给搞定,也就是我们说的解押操作吧。

这样才能够把抵押权给从房产中消除掉。

首先呢,你要带上那份签好的房产抵押合同,还有那个重要的房屋权属证明,以及已经还清贷款的那份说明等等这些材料。

然后就可以去房地产管理局的柜台找工作人员帮你处理啦。

他们肯定会核对审核你提供的所有文件,确定没有问题了之后,就能立刻为你跨过解押步奏,将存档释放给你。

二、可以作为抵押物的财产有什么

根据咱们国家的《民法典》,如果你是债务人或是第三人,以下这些财产都是可以拿来做抵押的:首先是建筑物还有其他各种形式的土地附着物;其次就是我们常说的建设用地使用权;再者就是海域使用权了;然后还有生产设备、原材料、半成品以及产品啥的;此外正在建中的建筑物、船舶、飞机什么的也是可以的;最后就是交通运输工具比如汽车、火车等等。

当然了,这些还远远不够,只要是法律、行政法规没有明令禁止抵押的其他财产,也都可以用来做抵押。

三、相互抵押担保人的责任是什么

抵押担保所涉及的法律责任主要分为以下几个方面:首先,是民事责任;其次,如果当事人在合同中明确规定了保证人与债务人需要对债务承担连带责任的话,这种责任方式被称为连带责任保证;最后,还有一种常见的保证责任形式,即一般保证责任。

保证的范围一般涵盖了主债权以及其利息、违约金、损害赔偿金以及实现这些债权所需的相关费用。

当然,如果当事人之间另有特别约定的情况下,应当按照他们事先达成的协议进行执行。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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来源:临律-相互抵押担保人的责任是什么,互相担保可以吗

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