一、贷款买房满足的条件有哪些
贷款买房需满足多方面条件，主要如下：
一是年龄要求。借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，一般男性年龄不超过65周岁，女性不超过60周岁，以确保有足够的还款能力和还款期限。
二是收入稳定。有稳定、合法的收入来源，能提供如银行流水、收入证明等相关材料，证明其收入足以按时偿还贷款本息。通常要求月收入为月还款额的2倍以上。
三是信用良好。个人征信记录良好，无逾期、欠款等不良信用记录。银行会通过征信系统查询借款人的信用状况，信用不佳可能导致贷款申请被拒。
四是首付款要求。按照规定，购买首套房一般需支付不低于房屋总价一定比例的首付款，比如首套房商业贷款首付比例通常不低于20%，具体比例可能因地区、政策等因素有所不同。
五是具备购房资格。需符合当地房地产政策规定的购房条件，如户籍限制、社保或纳税缴纳年限要求等。
二、给未成年子女买房可以么
可以给未成年子女买房。具体分析如下：
一是从法律规定来看，未成年人具备民事权利能力。根据相关法律，公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。所以未成年人可以作为房屋所有权人，接受父母为其购买的房产。
二是在购房程序方面，虽然未成年人没有完全民事行为能力，但在办理房屋产权登记时，由其法定监护人代为办理相关手续即可。法定监护人一般是未成年人的父母，需要提供监护人身份证明、未成年人身份证明等相关材料。
不过，给未成年子女买房也可能存在一些潜在问题。例如，在子女成年前，若要对该房产进行处置，如出售、抵押等，通常需要为了未成年人的利益，并经过法定程序。同时，若家庭涉及债务纠纷等情况，该房产可能会受到一定影响。
三、通过中介买房怎么防骗
购买房屋通过中介时，可从多方面防范诈骗风险：
一是核实中介资质。确认中介公司是否具备合法的营业执照及相关房地产经纪资质证书，查看其办公场所是否正规，从业时间长短等，选择信誉良好的中介机构。
二是查看房源信息真实性。要求中介提供房屋产权证明、房主身份证明等相关文件，核实房屋是否存在抵押、查封等限制交易情形，也可到相关部门查询房屋产权状况。
三是明确费用标准。与中介签订书面协议，明确中介服务费用的具体金额、支付方式和时间等，避免出现乱收费情况。
四是谨慎签订合同。仔细阅读购房合同条款，对房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容要明确约定，确保自身权益。
五是资金安全保障。尽量选择资金监管方式进行交易，不要将购房款直接交给中介或卖方，防止资金被挪用或诈骗。
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来源：中国法院网-通过中介买房怎么防骗，通过中介买新房的猫腻