一、夫妻离婚后如何过户房产
夫妻离婚后过户房产通常需以下步骤：
首先，双方应达成房产归属协议，明确房产归哪一方所有。若协议中约定一方需给予另一方经济补偿，应一并明确补偿金额及支付方式等。
其次，准备相关材料，包括离婚协议、身份证明、房产证等。前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。在登记中心，需填写过户申请表，提交准备好的材料，并缴纳相应的税费，如契税等。
然后，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，核实房产归属协议的真实性以及相关税费的缴纳情况等。审核通过后，将进行房产过户登记，并颁发新的房产证，将房产的所有权变更至约定的一方名下。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地不动产登记中心的规定和要求进行办理。同时，若在办理过程中遇到问题或纠纷，可寻求专业律师的帮助，以确保过户手续的合法合规进行。
二、买房子怎么不算夫妻共同财产
一般而言，以下几种情况买房子不算夫妻共同财产：
1. 一方婚前购买的房子，且仅登记在该方名下，该房子属于其个人财产，不因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。因为婚前财产具有明确的归属，是一方在结婚前就已取得的财产。
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，例如因交通事故获得的伤残赔偿金等，用此款项购买的房子属于个人财产。这是对受到人身损害一方的补偿，具有特定的人身属性。
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，以此购买的房子也属于个人财产。遗嘱或赠与合同明确了财产的归属，应尊重遗嘱或赠与人的意愿。
4. 用一方专用的生活用品购买的房子，如男方的私人定制剃须刀等购买的房子，一般也视为个人财产。这些生活用品是用于满足一方特定的生活需求，具有个人专属性质。
三、怎么买房不算婚后财产呢女方不同意
要使买房不算婚后财产，可采取以下方式：
其一，在购房前签订书面的财产约定，明确该房屋为婚前个人财产，双方签字确认。这样能清晰界定房屋的归属，避免因婚后共同生活而产生混淆。
其二，由一方单独出资购房，保留好购房款的支付凭证，如转账记录等，以证明购房款是其个人财产支付，而非夫妻共同财产。同时，在办理房产登记时，将房屋登记在出资方名下，明确房屋的所有权人。
其三，如果是贷款购房，在贷款合同中也应明确该贷款为一方的个人债务，由其个人承担还款责任，与另一方无关。婚后双方共同还贷部分及其相应增值部分，可在离婚时进行协商处理，或通过法律途径确定各自的份额。但无论如何，都需要有充分的证据证明购房款及贷款的来源和性质，以确保该房屋不被认定为婚后财产。
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来源：头条-怎么买房不算婚后财产呢女方不同意，如何婚后买房也不属于两人共同财产