一、成年子女买房限购吗
成年子女买房是否限购，不能一概而论，需要根据具体情况和当地政策来确定，具体如下：
若成年子女与父母在同一户籍下，在一些限购政策严格的地区，可能会将家庭整体房产情况纳入考量。比如某些城市规定，以家庭为单位计算房产套数，若家庭已有一定数量房产，即使成年子女名义下无房，再购房时也可能受限。
若成年子女已单独分户，在很多情况下会被视为独立的购房主体。部分地区政策规定，成年且独立分户的子女，只要符合当地购房的基本条件，如社保缴纳年限、纳税证明等要求，一般可以按照政策规定购买房产，不受父母房产情况影响。
不同城市的房地产调控政策存在差异，有些城市限购政策宽松，有些则较为严格。因此，成年子女在购房前，应详细了解当地的具体限购政策。
二、16岁可以单独买房吗
16岁可以单独买房，但需分情况讨论。
从民事行为能力角度来看，16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。在这种情况下，其可以独立实施民事法律行为，包括单独买房，与成年人具有同等的购房权利和能力，能够独立完成购房相关的一系列手续，如签订购房合同、办理产权登记等。
然而，如果16岁的未成年人并非以自己的劳动收入为主要生活来源，则属于限制民事行为能力人。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。单独买房一般不属于与其年龄、智力相适应的行为，通常需要其法定代理人同意或追认，否则购房行为可能存在效力瑕疵。
三、外地人买房有什么条件
不同城市对于外地人买房的条件规定有所不同，以下是一些常见情况：
在很多一二线城市，通常有社保或纳税要求。比如，部分城市规定外地人需在当地连续缴纳一定年限的社会保险，一般为1 - 5年不等。纳税方面，可能要求提供相应年限的个人所得税完税证明，以此证明在当地有稳定的收入和经济来源。
户籍政策也是重要方面。一些城市实行积分落户政策，外地人达到一定积分标准后可落户，落户后买房限制相对较少；而在未落户前，可能会受到限购政策的严格限制，例如限制购买的房屋套数，一般只能购买1套住房。
另外，还可能有稳定收入和还款能力证明要求。银行在审批房贷时，会要求购房者提供收入证明、银行流水等材料，以确保其有能力按时偿还贷款。
具体的买房条件，需根据所在城市的房地产调控政策和相关法律法规来确定，购房者应提前向当地房产管理部门或相关机构进行详细咨询。
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来源：中国法院网-外地人买房有什么条件，外地人买房新政策