一、开发商不办房本怎么办
若开发商未能为您办理房产证，您应有以下几种方式进行维权行动：首先
（1），可尝试与开发商展开协商，尽早寻求合适的解决方案；其次，
（2）如在签署的商品房买卖合同时已明确约定了双方在任何一方违反合同义务时应承担之违约责任，那么便可依据先前的协议条款进行合理应对；此外，
（3）您还可以携带相关合同文件向当地法制部门提起诉讼；最后，
（4）假如开发商超过了事先约定的办理房产证的期限长达一年以上，您有权向对方提出终止合同的请求。
二、我们这里的开发商延期交房，是否可以上访维权
当开发商延迟交房超过合同约定时，购买人有权利采用合法方式保护自己。
传统方法多是先尝试与开发商协商处理纠纷，让他们承认违约并赔偿损失或支付违约金。
如果无法达成共识，可以根据合同内容以及相关法规规定，向相关部门投诉、申请仲裁或者提起诉讼。
在这个过程中，购买人需要保存好所有相关证据，比如购房合同、付款证明、开发商的延期通知等等，以便于支持自己的维权请求；上访这种行政申诉方式也可以作为辅助手段，但是应该慎重考虑，避免对正常法律程序造成干扰。
三、延期交房的开发商怎么办
若房地产开发企业未能在规定期限内交付房屋以构成违约行为，则该开发商应依法承担相应的法律责任，其中最重要的表现形式为继续履行合同义务、采取有效的弥补措施以及对造成之损失进行赔偿等违约责任制度。
违约责任，即是指所有违反合同条款而需承担的民事责任，也即是合同中明确规定的，缺乏诚信和违反合同义务之人需对其行为衍生出来的责任和后果承担责任。
至于相关的经济赔偿，违约金，简而言之，乃是根据合同条款的约定，当合同的某一方当事人未能完全履行或未能恰当履行其合同义务时，需向对方支付一定金额的金钱作为其违约行为的代价。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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来源：头条-延期交房的开发商怎么办，延期交房开发商怎么赔偿违约金