农村房屋拆迁如何确权登记,农村拆迁安置房确权怎么办理

房产纠纷 编辑:齐晓

一、农村房屋拆迁如何确权登记

农村房屋拆迁的确权登记主要包括以下几个方面。

1. 申请登记:房屋所有权人向当地不动产登记部门提出确权登记申请,并提交相关证明材料,如身份证、宅基地使用证等。

2. 调查核实:登记部门对申请登记的房屋进行实地调查,核实房屋的位置、面积、结构等信息,确保登记的准确性。

3. 权属审核:对申请材料和调查结果进行审核,判断房屋的权属是否合法、清晰,是否存在争议等情况。

4. 公告公示:将审核通过的房屋确权登记信息在一定范围内进行公告公示,接受公众的监督和异议。

5. 颁发证书:经公告公示无异议后,登记部门为符合条件的房屋颁发不动产权证书,完成确权登记手续。

在整个确权登记过程中,房屋所有权人应积极配合登记部门的工作,提供真实、准确的材料,以确保确权登记的顺利进行。

二、农村拆迁安置房确权怎么办理

农村拆迁安置房确权办理需以下步骤:

1. 提交申请:准备好相关证明材料,如拆迁安置协议、身份证明等,向当地不动产登记部门提交确权申请。

2. 权属调查:登记部门会对房屋的权属进行调查,核实房屋的合法性、真实性以及相关权利人的信息。

3. 测绘绘图:对安置房进行测绘,绘制房屋的平面图和宗地图,以明确房屋的具体位置、面积等信息。

4. 审核审批:登记部门对申请材料、权属调查结果等进行审核,符合规定的予以批准,不符合的会告知需要补充或修正的内容。

5. 颁发权证:经审核批准后,颁发农村拆迁安置房的不动产权证书,完成确权手续。在办理过程中,要确保提供的材料真实有效,积极配合登记部门的工作,以顺利办理确权。

三、征地拆迁不安置住房怎么办

如果征地拆迁中存在不安置住房的情况,可采取以下措施。1. 与拆迁方进行沟通协商,明确安置住房的相关事宜,如安置地点、户型、交付时间等,要求其尽快履行安置义务,并保留好沟通记录。2. 查看拆迁相关的政策文件和合同协议,确定安置住房的具体规定和责任方。若拆迁方违反规定,可依据合同要求其承担违约责任,包括赔偿损失等。3. 向当地的拆迁管理部门或相关政府部门反映情况,寻求行政救济,要求其督促拆迁方履行安置义务。4. 如协商、行政途径无法解决问题,可考虑通过法律诉讼途径,维护自身的合法权益,要求拆迁方按照规定安置住房并赔偿因未安置住房而导致的损失。

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