一、房产过户都需要准备哪些材料和手续
房产过户，就是要准备这些东西哈：你和你的家人的身份证；出去买房子的话，还得有个公证过的委托书，上面有你的身份证复印件和帮你办事的人的身份证复印件；如果是房改房，那就得带上户口本，还有你的另一半和孩子们都得去，实在去不了的，得有个公证过的同意卖房的证明；如果房子是共有的，那所有的共有人都得去，去不了的也得有个公证过的委托书，上面有你的身份证复印件和帮忙的人的身份证复印件；如果你是公司买房子，那就得有个法人资格证书（法人代码证或营业执照）复印件、授权委托书原件和帮忙的人的身份证复印件；如果你是个人买房子，那就得有个授权委托书原件、你自己的身份证复印件和帮忙的人的身份证复印件；最后，卖家得把房子的所有权证原件、土地使用权证复印件给我们；再加上产权登记申请表、房地产转让合同；其他的材料，我们会告诉你的。
二、父母的房子过户给我怎么才能费用合适
爸妈的房子怎么过户给孩子才合适，我来给你说说。
首先，你可以选择把房子卖给孩子，但这中间要交点钱。
如果房子买了五年以上，那肖像税和契税都不用交，只要办个手续就行；可要是没买够五年，那就要交肖像税和契税，还有个什么登记费。
你还可以选择把房子送给孩子，这个方法也不错。
不过，送房子也要交点钱，包括个人所得税、契税和公证费。
因为送房子是免费的，所以要收个人所得税，还要办个公证。
最后，你还可以选择把房子留给孩子，这个方法最省钱。
因为继承房子不需要交任何税，只要办个公证就行。
继承人拿着遗嘱去办继承权公证，然后拿着公证书去房管局换名字就好了。
三、房产过户委托公证费用一般多少钱
房产过户委托公证的费用，各地、每个公证处、还有要公证事儿都不太一样～一般的算法就是这样滴：收的钱少了，就按照收到的总钱数的1%算，但是最低也要给个10块钱；收到的钱多的话，那就要按照收到的总钱数的2%算了。
当然，这只是基本费用，还要加上公证处的材料费、人工费等等，所以最后到底要花多少钱，还是得问问你们那儿的公证处才行。
记住哈，这个房产过户委托公证可是保护买卖双方利益的重要环节，所以在买卖房子的时候别忘了赶紧去办。
另外，选个靠谱、口碑好的公证处也很关键，这样才能保证公证的合法有效。
《公证法》第三十四条当事人应当按照规定支付公证费。
对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。
《公证程序规则》第二十二条公证机构受理公证申请后，应当按照规定向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费与预收数额不一致的，应当办理退还或者补收手续。
对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减收或者免收公证费。
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