一、楼房买卖合同合法吗
楼房买卖合同在符合法定条件时是合法有效的。
其一，合同主体需适格。买卖双方应当具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。例如，出卖人须对所售楼房拥有合法的处分权，若存在无权处分等情形，可能影响合同效力。
其二，合同内容应合法。合同条款需符合法律法规的强制性规定，不得存在欺诈、胁迫、恶意串通等损害国家、集体或者第三人利益等违法情形。例如，约定的交易价格应合理，不得存在明显不合理的高价或低价以逃避税收等非法目的。
其三，合同形式要符合要求。一般来说，楼房买卖合同应当采用书面形式，明确约定双方的权利义务，包括楼房的具体情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款。
只要楼房买卖合同满足上述条件，且是双方真实意思表示，那么该合同就是合法有效的，对双方当事人均具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。
二、买卖抵账房合同合法吗
买卖抵账房合同是否合法，需根据具体情况判断：
一是抵账房的产权情况。若抵账房产权明晰，不存在权属争议，出让方对该房屋拥有合法的处分权，那么在此基础上签订的买卖合同通常是合法有效的。比如，开发商将其合法拥有产权的房屋用于抵账后，抵账方再进行合法的买卖交易，合同一般有效。
二是合同的签订是否符合法定形式和实质要件。合同需具备明确的买卖双方主体信息、房屋具体情况、价款及支付方式、交房时间等必要条款，且双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形。
三是相关程序是否合规。例如，若抵账房涉及到一些特殊政策或限制交易的情况，需满足相应条件和程序才能进行买卖，否则合同可能存在效力瑕疵。
总之，不能一概而论地认定买卖抵账房合同是否合法，要综合多方面因素进行分析判断。
三、房子没有买卖合同合法吗
房子没有买卖合同，其合法性需分情况看待。
一方面，在某些特定情形下，没有书面买卖合同也可能是合法有效的。比如，双方通过口头形式达成了房屋买卖的一致意向，且实际履行了主要义务，例如买方支付了房款，卖方交付了房屋，根据相关法律规定，这种情况下合同关系成立且有效。因为法律认可在一些交易中，当事人以实际行为表明对合同内容的认可和履行。
另一方面，从规范和保障交易安全的角度出发，房屋买卖通常应当签订书面合同。因为房屋属于价值较大的不动产，书面合同能够明确双方的权利义务，如房屋的具体情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款。若没有书面合同，一旦发生纠纷，双方对于交易的具体约定可能难以举证和认定，容易导致各自权益受损。
综上，没有买卖合同不一定违法，但签订书面合同对保障双方权益更为有利。
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来源：头条-房子没有买卖合同合法吗，房屋买卖没有合同有效吗