一、买房一年房屋掉砖如何维权
现今的商品房普遍都具备相应的质量保修期限，通常情况下该期限为五年内。
若在这段时间内发现工程质量存在问题，例如小区外墙部分剥落，便可要求开发商对此进行负责。
倘若在此期间发生涉及人身伤亡等重大事故，亦应由开发商来承担相应赔偿责任。
其次，当商品房的质量保修期已然结束，而住宅区业主均严格按照规定足额支付了物业管理费用以及维修基金时，此类问题可向物业公司提出反馈，并请求物业公司准许动用这笔维修基金。
若整个住宅区有超过三分之二的业主表示赞同，则可启动维修基金进行相关修复工作。
然而，若某些住宅区未按规定缴纳物业管理费用或维修基金，且属于较为陈旧的建筑群，此时便需由整栋楼的居民共同承担责任。
如若需要进行赔偿，赔偿金额亦应由全体住户平均分摊。
二、买房，如何写这张收据有法律依据
写一张合格的收条得有几个基本要素，就是标题、正文、署名和日期什么的。
1.标题嘛，就在最上面写清楚，有两种形式选择：写"收条"两个字或者直接写"今收到"三个字。
2.正文也分两种情况：
（1）如果你选了第一种标题，那正文就得写在标题下面一行，记得留出两个空格；
（2）要是你选了第二种标题，那正文就得顶格写。
3.署名呢，就写在正文下面偏右一点点的地方。
4.最后别忘了日期，它得单独占一行，还得注明年、月、日这三个信息。
三、新买房旁边建垃圾房业主怎么维权
若发现有房地产开发商存在违规行为进行建设垃圾站，您可向城市规划部门、城市管理部门以及环境保护部门进行投诉举报。
与此同时，城市规划部门主要负责对整个城市的规划布局和土地使用权进行全面掌控，以确保垃圾站的选址在法规许可范围内。
而城市管理部门则专责于城市的综合管理及环境卫生，包括对垃圾站的配置和维护情况的监督。
环境保护部门主要肩负着环保事务的监督以及垃圾处理设施运营情况的管理职责，保障公共环境健康安全。
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十八条
城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
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