一、协商房贷延期还款需要面签吗
协商房贷延期还款是否需要面签，取决于多种因素。
一方面，不同银行有不同规定。有些银行基于风险管控、确认客户真实意愿等考量，会要求面签。通过面签，银行能与借款人直接沟通，了解其还款困难的实际情况，评估后续还款能力及风险，确保协商内容准确传达和理解，避免日后产生不必要纠纷。
另一方面，部分银行在特定条件下可能不要求面签。若借款人能通过线上方式充分提供证明材料，如因突发重大疾病、失业等导致还款困难的相关证明，且银行经审核认为情况属实，同时通过电话、视频等远程方式确认借款人身份和意愿后，可能会允许线上协商流程，而无需面签。
总之，协商房贷延期还款是否需要面签并无统一标准，需借款人主动与贷款银行沟通，了解其具体政策和流程，并按要求准备和提供相关材料，以推进协商进程。
二、现在房贷三个月没还会怎样
房贷三个月没还会引发一系列后果：
首先，信用受损。房贷逾期会被报送至征信系统，留下不良信用记录，这将对个人后续的贷款、信用卡申请等金融活动产生严重负面影响，可能导致贷款申请被拒、信用卡额度受限等情况。
其次，产生高额费用。银行会按照合同约定收取逾期罚息和复利，逾期时间越长，费用越高，加重还款负担。
再者，面临催收。银行会通过电话、短信、信函等方式进行催收，要求尽快还款。若持续不还，可能会上门催收或委托第三方催收机构介入。
最后，存在被起诉风险。若逾期情况严重，银行有权依据贷款合同向法院提起诉讼。法院判决后，若仍不履行还款义务，房产可能会被拍卖，所得款项用于偿还剩余贷款、利息、罚息及相关费用。拍卖金额不足以偿还欠款的，借款人仍需承担剩余债务。
三、新房贷款批不下来首付能退吗
新房贷款批不下来，首付能否退还需分情况讨论：
一是因购房者自身原因导致贷款批不下来，比如购房者提供虚假资料、个人信用不良、收入证明不足等情况，开发商通常有权拒绝退还首付。因为购房者未能履行购房合同中关于支付房款的约定，属于违约方，开发商可能会依据合同约定没收首付以弥补损失。
二是因开发商原因致使贷款无法获批，比如开发商手续不全等，购房者有权要求开发商退还首付。开发商有义务确保房屋交易合法合规且能顺利办理贷款相关事宜，因其过错导致贷款批不下来，购房者不应承担不利后果。
三是因不可抗力或政策调整等不可归责于双方的原因造成贷款批不下来，比如金融政策突然变化等，一般购房者可与开发商协商退还首付。若协商不成，可通过法律途径，依据公平原则等，由法院判定首付的退还问题。
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来源：临律-新房贷款批不下来首付能退吗，买新房贷款批不下来会全额退款吗