贷款房产离婚怎么分配?,有限公司破产无力偿还债务怎么办股东承担责任吗

房产纠纷 编辑:范彤汐

一、贷款房产离婚怎么分配?

贷款房产在离婚时的分配较为复杂,需根据具体情况判断。

1. 若该房产为夫妻共同财产且双方协商一致,可由一方取得房产并承担剩余贷款,同时给予另一方相应补偿。补偿金额一般为房产现值的一半减去未还贷款余额。

2. 若双方无法协商一致,一般会考虑房产的实际价值、双方的出资情况、对房产的贡献大小等因素。法院可能会判决房产归一方所有,由其偿还剩余贷款,并给予另一方相应的经济补偿;或者将房产进行拍卖、变卖,所得价款按双方的份额进行分割。

3. 若该房产是一方的婚前个人财产,贷款也由该方偿还,那么离婚时房产归该方所有,另一方无权分割,但对于婚后共同偿还的贷款及增值部分,另一方有权要求补偿。

二、有限公司破产无力偿还债务怎么办股东承担责任吗

有限公司破产无力偿还债务时,股东是否承担责任需视具体情况而定。

一般情况下,股东以其出资额为限对公司债务承担责任,即仅以其投入公司的资金来承担公司的债务,公司破产后股东无需额外承担责任。

但如果存在股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的情形,如股东与公司财产混同、虚假出资、抽逃出资等,股东就需要对公司债务承担连带责任。

此外,在某些特殊情况下,如股东对公司的设立或运营存在过错,也可能需要在一定范围内对公司债务承担责任。但总体而言,不能一概而论地说股东一定承担责任,需根据具体的法律事实和法律规定来判断。

三、主贷人和次贷人离婚后房子怎么过户

主贷人和次贷人离婚后,房子的过户通常有以下几种方式。

1. 协商过户:双方协商一致,确定房子的归属以及过户的相关事宜,可直接到不动产登记部门办理过户手续。这种方式较为便捷,能避免较多纠纷,但前提是双方能达成一致意见。

2. 司法判决过户:若双方无法协商一致,可通过诉讼途径解决。法院会根据具体情况判决房子的归属,然后凭借生效的判决书到不动产登记部门办理过户。这种方式相对复杂,需要耗费一定的时间和精力,但能确保判决的权威性。

3. 还清贷款过户:如果房子尚有贷款未还清,通常需要先还清贷款,解除抵押后才能办理过户手续。在还清贷款后,按照上述协商或司法判决的结果进行过户。

总之,离婚后房子的过户需要根据具体情况选择合适的方式,以确保过户的合法性和有效性。

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来源:临律-主贷人和次贷人离婚后房子怎么过户,主贷人和次贷人离婚后买房,算几套

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