一、拆迁安置房怎么过户给子女的
拆迁安置房过户给子女通常有以下几种方式。首先，若该安置房已取得房产证，可直接到不动产登记中心办理过户手续，需子女与原房主（通常为拆迁安置对象）一同前往，提交相关证件，如身份证、户口本、房产证等，按照不动产登记中心的规定填写过户申请表格，缴纳相应的税费，经过审核批准后即可完成过户。其次，如果安置房尚未取得房产证，一般需先办理房产证，再进行过户。在办理房产证过程中，可能需要原房主配合提供相关材料，待房产证办理完毕后，再按照上述已取得房产证的过户流程办理。此外，还需注意当地的政策法规，有些地区可能对拆迁安置房的过户有特定的限制和要求，需提前了解并遵守相关规定，以确保过户手续的顺利进行。
二、拆迁安置房过户要交土地出让金吗
一般情况下，拆迁安置房过户是否需要交土地出让金，需视具体情况而定。
如果该拆迁安置房原本属于划拨土地性质，在过户时通常需要缴纳土地出让金，将土地性质变更为出让性质，之后方可办理过户手续。因为划拨土地是无偿取得的，未经批准不得转让、出租、抵押等，而出让土地则是通过有偿出让方式取得的，可自由进行交易。
但如果该拆迁安置房原本就是出让土地性质，或者符合相关政策规定无需缴纳土地出让金的特殊情况，那么在过户时就不需要交这部分费用。
总之，要确定拆迁安置房过户是否要交土地出让金，需详细了解该房屋的土地性质以及当地的相关政策规定，以准确办理过户手续。
三、农村集体回迁房怎么过户
农村集体回迁房的过户较为复杂，通常需按以下步骤进行：
首先，需确认该回迁房具备合法的产权证明，且相关手续齐全。这包括集体土地使用证等必要文件。
其次，要取得原集体组织的同意。由于是集体回迁房，需经该集体组织成员大会或村民委员会等机构的批准，以确保过户行为符合集体利益和规定。
然后，办理相关手续。一般需到当地乡镇或街道的相关部门，提交申请材料，如身份证明、回迁房相关证明等。这些部门会对申请进行审核，核实相关信息的真实性和合法性。
接着，可能需要进行公示。公示期内如无异议，方可继续办理后续手续。公示的目的是让集体组织成员了解过户情况，保障集体成员的知情权和监督权。
最后，完成税费缴纳等工作。根据当地规定，可能需要缴纳一定的税费，如契税等。缴纳完毕后，即可办理正式的过户登记，将回迁房的产权变更至新的户主名下。
需要注意的是，不同地区的具体规定可能会有所差异，办理过户时应严格按照当地的法律法规和政策要求进行操作。
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