一、二手房过户之后还有什么东西要办的
二手房过户完成后，还有以下事项需办理：
一是物业交割。与原业主一同前往小区物业，办理水、电、燃气、供暖、物业费等费用结算及更名手续。核对各项费用是否结清，避免后续产生纠纷。同时，交接门禁卡、车位等相关物品和权益。
二是户口迁移。若房屋内有原业主户口未迁出，要及时沟通，督促其尽快办理户口迁移。若对方拒不配合，可向户籍管理部门咨询相关解决办法，因为户口问题可能影响自身及家人落户等权益。
三是保险变更。若原业主为房屋购买了相关保险，如家庭财产险等，在过户后可根据自身需求决定是否继续参保或进行变更。如需继续，可联系保险公司办理投保人、被保险人变更手续。
四是核对证件材料。仔细检查房产证、契税完税证明等过户后的相关证件是否齐全，确保房产权益归属清晰明确，以备后续可能的使用。
二、二手房过户要拿到哪几样最主要的
二手房过户后，最主要应拿到以下几样材料：
首先是不动产权证书。这是房屋产权的法定凭证，证明房屋所有权已合法转移至买受人名下，其上详细记载了房屋的基本信息、产权人信息等重要内容，对确认房屋归属至关重要。
其次是契税完税证明。这是购房者缴纳契税的有效凭证，表明已依法履行纳税义务。契税是二手房交易中重要的税费之一，完税证明是办理过户的必要条件，也是后续可能涉及房产相关业务时的重要证明材料。
再者是房屋交接单。这是买卖双方完成房屋实体交接的书面文件，记录了房屋的交接状态，包括房屋附属设施设备、装饰装修等情况。通过签署交接单，明确双方在房屋交付环节的权利和义务，保障交易的完整性和确定性。这几样材料在二手房交易完成后非常关键，务必妥善保管。
三、二手房未过户转卖第三方合法吗
二手房未过户转卖第三方，在满足一定条件下是合法的。
首先，若出卖人与原房主签订的房屋买卖合同中没有禁止转售等相关限制条款，出卖人有权处分该房屋权益。只要出卖人在转卖时如实向第三方披露房屋未过户的事实，且第三方知晓并愿意接受此情况，双方自愿达成交易合意，该转卖行为具备一定合法性基础。
其次，从物权角度，虽未过户房屋所有权未转移至出卖人，但出卖人基于与原房主的合同享有合同债权，该债权可在符合法律规定和合同约定的情况下进行转让。
不过，这种转卖存在风险。由于房屋未过户，产权仍在原房主名下，若原房主出现反悔、一房多卖或涉及债务纠纷导致房屋被查封等情况，可能影响第三方最终取得房屋所有权。而且，未经原房主同意擅自转卖，出卖人可能面临对原房主的违约风险。因此，为保障各方权益，最好尽快办理房屋过户手续或在合同中对相关风险及责任承担作出详细明确约定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房过户之后还有什么东西要办的吗
●二手房过户后还需要办理什么
●二手房过户后还要做什么
●二手房过户后还有什么手续要办
●二手房过户完有什么证件
●二手房过户后要拿到什么证件表示有效
●二手房过户后有哪些文件自己要拿着
●二手房过户后还需要办理什么
●二手房过户完有哪些证件
●二手房过户完需要做什么
●二手房过户要拿到哪几样最主要的证件
●二手房过户要拿到哪几样最主要的资料
●二手房过户要拿到哪几样最主要的东西
●二手房过户拿什么资料
●二手房过户房子需要准备什么材料
●二手房过户手续需要什么
●二手房过户所需材料有哪些?
●二手房过户需要拿到什么
●二手房过户房子需要什么资料
●二手房过户都需要哪些材料
来源：头条-二手房未过户转卖第三方合法吗，二手房没过户能再卖给第三方吗