父母房屋遗产子女如何继承,房产遗产继承时效怎么算

房产纠纷 编辑:卞若

一、父母房屋遗产子女如何继承

父母房屋遗产的子女继承,通常按以下情形处理:

一是有遗嘱的,按遗嘱继承。若父母生前订立了合法有效的遗嘱,明确指定了房屋由哪个或哪些子女继承,那么该指定的子女即可按遗嘱内容继承房屋。

二是没有遗嘱的,按法定继承办理。法定继承中,子女作为第一顺序继承人,与配偶、父母共同继承。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,可多分遗产;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,应当不分或者少分。

在办理房屋继承手续时,需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后到区或市公证处办理继承权公证,最后凭相关证明到房地产交易中心办理房屋过户登记。

二、房产遗产继承时效怎么算

房产遗产继承时效的计算涉及多个方面:

继承开始时间。继承从被继承人死亡时开始。这里的死亡包括生理死亡和宣告死亡。生理死亡以医学上确认的死亡时间为准;宣告死亡则需经人民法院依法宣告,宣告死亡的判决作出之日视为其死亡日期。

接受继承的时效。在继承开始后,继承人未明确表示放弃继承的,视为接受继承。继承人应在知道自己享有继承权及遗产具体情况后,及时主张权利,一般建议尽早办理继承相关手续。

诉讼时效。若因继承房产发生纠纷,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

综上,了解房产遗产继承时效相关规定,有助于继承人依法维护自身权益,及时办理继承事宜。

三、拿到遗产公证书后怎么过户

拿到遗产公证书后进行过户,不同类型财产的过户流程有所不同,以下是常见情况:

房产过户:

- 准备材料。除遗产公证书外,还需准备房产证、继承人身份证等相关材料。

- 前往不动产登记部门。继承人携带准备好的材料到当地不动产登记中心提出过户申请,填写相关表格,提交材料。

- 审核与缴费。不动产登记部门会对提交的材料进行审核,审核通过后,继承人需按照规定缴纳相关税费,如契税等。

- 领取新证。完成缴费后,等待不动产登记部门制作新的房产证,之后按照通知时间前往领取。

车辆过户:

- 准备证件。如遗产公证书、车辆行驶证、继承人身份证等。

- 办理手续。到当地车辆管理所办理过户手续,提交材料,经过查验车辆等程序后,缴纳相关费用,如过户手续费等。

- 变更登记。车辆管理所完成相关手续办理后,会对车辆信息进行变更登记,继承人即可合法拥有车辆。

具体过户流程和要求可能因地区政策等因素有所差异,建议提前咨询当地相关部门。

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来源:中国法院网-拿到遗产公证书后怎么过户,遗产公证书可以拿着直接过户吗

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