一、开发企业土地怎么征收
土地征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
一般来说，开发企业进行土地征收需要遵循以下步骤：
1.规划选址：开发企业确定需要征收的土地范围，并进行规划选址，确保符合城市规划和土地利用总体规划。
2.征地申请：开发企业向相关部门提交征地申请，包括征地范围、征地目的、补偿标准等相关信息，并获得批准。
3.调查登记：相关部门对被征收土地的权属、地类、面积等进行调查登记，核实被征地农民的身份和土地承包经营权等情况。
4.制定补偿方案：根据调查登记结果，制定合理的补偿方案，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等，并征求被征地农民的意见。
5.公告征地：将征地批准文件、征地补偿方案等相关信息进行公告，告知被征地农民征地的相关事宜，并接受社会监督。
6.签订补偿协议：开发企业与被征地农民签订征地补偿协议，明确双方的权利和义务，按照协议支付补偿款。
7.实施征地：在签订补偿协议并支付补偿款后，相关部门按照法定程序实施征地，将被征收土地转为国有土地，并进行土地整理和开发等工作。
需要注意的是，土地征收必须遵循法定程序，保障被征地农民的合法权益。同时，征收土地的补偿标准应当合理、公正，不得低于法定标准。如果开发企业在土地征收过程中存在违法行为，被征地农民有权通过法律途径维护自己的合法权益。
二、开发商可以强制占地吗合法吗
开发商不可以强制占地，这是不合法的行为。土地的使用和占有受到法律的严格规范和保护。
首先，土地属于国家或集体所有，开发商只有在依法取得相关土地使用权等合法手续的情况下，才能对土地进行开发利用。未经合法程序获取土地而强制占地，侵犯了土地所有者或使用者的合法权益。
其次，强制占地可能违反土地管理法等相关法律法规，会面临法律责任。土地管理部门有权对这种违法行为进行查处和制止，要求开发商恢复土地原状或承担相应的法律赔偿等责任。
最后，即使开发商与某些土地相关方达成了一些私下协议，但如果这些协议违反了法律规定，也是无效的。在土地开发和使用过程中，必须遵循法定程序和法律规定，以确保土地资源的合理利用和合法权益的保障。
三、开发商强拆房屋犯罪吗判几年
开发商强拆房屋属于违法行为，若情节严重构成犯罪，则可能面临相应刑罚。一般来说，强拆房屋可能触犯故意毁坏财物罪等。如果强拆行为导致公私财物损失较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。但具体的量刑还需根据案件的具体情况，如强拆的手段、造成的后果、犯罪人的主观故意等因素来综合判定。同时，在司法实践中，对于开发商强拆房屋的案件，通常会综合考量各方的行为和责任，以确保法律的公正适用。
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来源：中国法院网-开发商强拆房屋犯罪吗判几年，开发商强行拆房子怎么办