一、地方开发商一房多卖,能想县长直接处理吗
若遭遇房产多次售出的情况，建议首先寻求房管部门或法律机构的帮助。
倘若经过充分沟通仍无法达成共识，您有权向当地法院提起诉讼，请求卖方履行合同规定的义务并支付违约金以补偿您所遭受的经济损失。
对于开发商实施的一房两卖行为，您有权要求其承担双倍于购房款的赔偿责任；而在二手房交易中，卖方则需承担相应的违约责任，情节严重者甚至有可能面临刑事指控。
关于卖方因违约行为而被追究刑事责任的案例，《人民法院报》曾有相关报道，您可登录该网站进行查阅。
二、新购房子未入住发现开发商又卖给了第三方怎么办
1、请您尽快向法院提起诉讼，并在此过程中申请财产保全，以防备该房产遭到非法处理，比如抵押或一房两卖等行为。
若对方无法出席庭审，法院亦可在当事人沉默的情况下作出审判，一旦胜诉，便可强制执行，从而使您顺利完成房产过户手续。
2、在起诉状中，您需要明确提出以下要求：房产过户、交付房屋及钥匙（如果存在的话）、赔偿金（根据双方约定的标准）以及未作约定或者约定不明确时，逾期过户违约金应按照一年期贷款市场报价利率（LPR）为基准，再加上30%至50%的比例来计算逾期办证违约金。
3、对于延期交房的情况，若双方未就违约金事宜达成协议，您有权依据实际损失提出索赔请求。
而实际损失的计算方式，您可以参照相同条件下同类房屋的租金水平来确定。
三、开发商责任房本办不下来可以索赔的有哪些
在现实生活之中，房产证未能及时颁发的现象时有发生，其主要原因在于房地产开发商出售流程方面的材料无法进行有效审批和备案。
面对这种情况，如果是由于房地产开发商的行为造成了业主在合同规定的特定日期内无法领取到房产证，那么业主有权向开发商提出赔偿违约金的要求。
为了进一步保障自身的合法权益，建议业主在签署购房合同时，务必明确约定房产证的办理期限，并将此项条款清晰明了地写入合同，防止开发商故意拖延房产证的发放时间。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”
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来源：头条-开发商责任房本办不下来可以索赔的有哪些，开发商给不了房产证怎么办