一、买房后在哪些情况下可以退房
以下是一些买房后可以退房的常见情况：
一是开发商违约。例如，开发商未按照合同约定的时间交房，且经催告后在合理期限内仍未交房；或者房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，如房屋主体结构质量不合格等。
二是房屋面积误差过大。若实际交付的房屋面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，购房者有权退房。
三是规划、设计变更。若开发商擅自变更规划、设计，如改变小区绿化、公共设施布局等，且影响购房者居住权益，购房者可要求退房。
四是无法办理产权证书。由于开发商原因，导致购房者在合同约定或法定的期限内无法办理房屋产权证书，购房者可以退房。
五是合同约定的其他退房情形。如果购房合同中明确约定了其他退房条件，当这些条件成就时，购房者也可据此退房。需要注意的是，退房时应按照法律规定和合同约定的程序进行。
二、买房贷款需要什么条件
买房贷款一般需要满足以下条件：
其一，借款人需具备完全民事行为能力，年龄通常在18至65周岁之间，能独立承担民事责任。
其二，有稳定的收入来源。一般要求借款人提供收入证明，通常月收入需是每月还款额的2倍以上，以确保有足够的还款能力。例如，每月还款3000元，月收入应至少6000元。
其三，有良好的信用记录。银行会查询借款人的征信报告，若存在逾期还款、欠款不还等不良信用记录，贷款申请可能被拒。
其四，有一定比例的首付款。首套房的首付款比例一般不低于房屋总价的一定比例，具体比例因地区和政策而异，常见的是20%至30%。
其五，提供合法有效的购房合同或协议，以证明购房行为的真实性和合法性。
此外，不同银行可能还会有其他具体要求，如资产证明等。借款人在申请贷款前，应详细了解相关银行的具体规定。
三、借名买房需要赔偿吗
借名买房是否需要赔偿，需根据具体情况分析：
- 若双方存在合法有效的借名买房协议，且实际出资人能证明其对房屋的出资、购买意愿等事实，在借名买房行为不违反法律法规强制性规定的前提下，若因名义产权人擅自处分房屋等违约行为给实际出资人造成损失，名义产权人应承担赔偿责任。比如名义产权人未经实际出资人同意将房屋出售，导致实际出资人无法取得房屋，需赔偿实际出资人相应经济损失。
- 若借名买房行为违反法律法规，例如规避限购政策等，该借名买房协议可能被认定无效。在此情况下，若因协议无效导致一方遭受损失，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，因政策变化导致房屋无法过户到实际出资人名下，双方对借名买房行为均有过错的，应按各自过错程度分担损失。
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来源：中国法院网-借名买房需要赔偿吗，借名买房有法律保障吗