一、回迁房没满5年能过户吗
回迁房在没满5年的情况下一般不能过户。根据相关法律规定和房地产交易惯例，未满5年的回迁房通常存在限制过户的情况。因为此类房屋可能还涉及到原拆迁安置协议等相关手续的办理和审核，以及可能存在土地出让金等相关费用未缴纳完毕的问题。如果贸然进行过户，可能会引发一系列法律纠纷和风险，如原房主反悔、房屋产权无法顺利转移等。然而，在一些特殊情况下，如经相关部门批准、双方达成一致并符合一定条件的，也可能允许办理过户手续，但这需要严格按照法律规定和程序进行操作，且通常需要办理相应的手续和缴纳相关费用。总之，回迁房没满5年通常不能过户，具体情况需根据实际法律规定和相关手续办理情况来确定。
二、父亲走后房产没过户给买家怎么办
如果父亲走后房产未过户给买家，这可能会引发一系列法律问题。首先，需要明确房产的产权归属情况。如果父亲生前已与买家签订了合法有效的买卖合同，那么买家享有要求办理过户手续的权利。但由于父亲已去世，可能需要通过法定继承程序来确定房产的继承人。继承人应在合理期限内办理房产过户手续，否则可能会面临买家的违约责任主张。
其次，若在房产未过户期间，该房产涉及到其他法律纠纷，如被查封、抵押等情况，可能会影响到房产的过户进程。此时，继承人需要先解决这些纠纷，确保房产的产权清晰无瑕疵，才能继续办理过户。
最后，为避免此类问题的发生，在进行房产交易时，应及时办理过户手续，确保交易的合法性和稳定性。如果已经出现房产未过户的情况，各方应积极协商解决，如无法协商一致，可以通过法律途径寻求救济。
三、父亲过世房子不过户可以直接卖吗
不可以。根据法律规定，房屋所有权的转移以办理过户登记为生效要件。父亲过世后，房屋属于遗产，在未办理过户手续之前，房屋的所有权仍属于父亲，其继承人虽对房屋享有继承权利，但不能直接将房屋出售。
要出售该房屋，首先需要通过法定程序办理房屋的继承手续，将房屋的所有权变更到继承人名下，然后再按照正常的房屋买卖程序进行出售。如果未经合法的继承手续而直接出售房屋，可能会导致买卖合同无效，给买卖双方带来法律风险和损失。
此外，不同地区的具体法律规定可能会有所差异，在实际操作中还需要遵循当地的相关法律法规和政策。如果对房屋过户和出售事宜存在疑问，建议咨询专业的律师或房产管理部门，以确保交易的合法性和安全性。
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