一、通过中介买房业主毁约怎么处理好
若通过中介买房遭遇业主毁约，可按以下方式处理：
其一，查看合同约定。买卖双方通常会签订房屋买卖合同，明确各方权利义务及违约责任。若业主毁约，需依据合同中关于违约责任的条款，要求业主承担相应责任，比如支付违约金，违约金数额一般会在合同中事先约定。
其二，要求继续履行合同。若买方希望继续购买该房屋，可向业主提出继续履行合同的要求。若业主拒绝，买方可以向法院提起诉讼，请求法院判令业主履行合同，协助办理房屋过户等相关手续。
其三，主张赔偿损失。除违约金外，若买方因业主毁约遭受了其他实际损失，如因信赖合同而产生的费用支出等，可要求业主赔偿。
此外，中介在此次交易中若存在过错，也需承担相应责任。在处理过程中，要注意收集和保留相关证据，如合同文本、沟通记录、付款凭证等，以便在需要时维护自身合法权益。
二、买房定金交了不想买了定金能退吗
一般情况下，买房交了定金后不想买了，定金是不能退的，但也存在一些特殊情形可主张退还。
根据法律规定，定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。当购房者交付定金并与开发商或卖方达成购房意向时，双方实际上形成了一种定金合同关系。如果是购房者自身原因，比如单纯改变购房意愿，不想继续购买房屋，这种情况属于违约行为，按照定金罚则，支付定金的一方违约，无权要求返还定金。
然而，如果存在特殊情况，定金是可以退还的。例如，开发商或卖方存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，导致购房者作出错误的购房决定；或者因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使购房者无法继续履行购房合同。在这些情况下，购房者可以收集相关证据，证明自身并非无故违约，而是由于对方过错或客观原因无法购房，从而主张退还定金。
三、买房子产权70年到了应该怎么处理好
根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后，有以下处理方式：
其一，自动续期。《民法典》明确规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着房屋产权70年到期后，业主无需主动申请，其土地使用权会自动延续。
其二，关于续期费用。目前法律规定续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。在实际操作中，通常会根据当时的土地市场情况、政策导向等多方面因素综合确定，可能会存在减免的情况。
其三，若因公共利益需要收回土地。在特殊情况下，国家可能因公共利益需要收回土地，但会对房屋所有权人给予相应补偿，补偿方式和标准会按照相关法律法规执行，一般会充分保障业主的合法权益，例如给予合理的经济补偿或者提供其他安置房源等。
总之，70年产权到期后，业主无需过度担忧，法律会保障其合法权益。
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