一、房贷逾期不还银行会拍卖房子吗
房贷逾期不还，银行有可能拍卖房子。当借款人未能按照贷款合同约定按时足额偿还房贷，且逾期达到一定期限，银行通常会采取相应措施维护自身权益。
一般流程如下：起初银行会通过电话、短信等方式提醒借款人还款。若多次提醒后仍未还款，银行可能会发书面通知要求限期偿还欠款。若借款人在规定时间内依旧未履行还款义务，银行有权依据贷款合同和相关法律规定，向法院提起诉讼。
法院经审理，若判定借款人确实违约且银行诉求合理，会判决借款人偿还欠款。若借款人无法执行判决，银行可申请强制执行，法院便有可能对抵押的房子进行拍卖。拍卖所得款项，首先用于偿还银行贷款本息、相关费用等，如有剩余会返还给借款人。
不过，不同银行规定和具体案件情况存在差异。为避免房子被拍卖，借款人应尽量与银行沟通，如因特殊原因导致逾期，尝试协商制定合理的还款计划。
二、房贷逾期被银行起诉会拍卖房子吗
房贷逾期被银行起诉后，房子存在被拍卖的可能性。
当借款人房贷逾期，银行依合同约定有权采取法律手段维护自身权益。若银行起诉且获得胜诉判决，而借款人依然未能履行还款义务，银行可向法院申请强制执行。
法院在强制执行阶段，可能会根据具体情况决定是否拍卖房屋。通常，若房屋是借款人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院一般会考虑保障其基本居住权益，可能不会轻易拍卖。但如果存在多种情形，比如借款人有其他可供居住的房屋，或者房屋面积过大远超生活必需等，法院有可能判定拍卖该房屋。拍卖所得款项，首先用于清偿银行的贷款本金、利息、罚息以及相关诉讼费用等。若有剩余，会返还给借款人；若不足以清偿，借款人仍需承担继续还款的责任。总之，房贷逾期被银行起诉后，房屋是否被拍卖要综合多方面因素由法院判定。
三、房地产开发商卖房需要什么证
房地产开发商卖房需要具备以下重要证件：
一是《国有土地使用证》。这是证明开发商合法拥有该地块土地使用权的凭证，明确了土地的使用范围、期限等关键信息，是房地产开发的基础前提。
二是《建设用地规划许可证》。此证确保开发商的土地使用符合城市规划要求，规定了土地的用途、建设规模等规划条件，保障开发建设活动与城市整体规划相协调。
三是《建设工程规划许可证》。它是对建设工程符合城市规划要求的法律确认，涉及建筑物的位置、高度、面积等具体规划指标，确保建设工程依法依规进行。
四是《建筑工程施工许可证》。这是允许开发商进行工程施工的法定证件，表明建设工程已具备施工条件，包括施工图纸、施工队伍、资金等方面的要求均已满足。
五是《商品房预售许可证》。若开发商进行商品房预售，必须取得该证，它是政府对开发商预售行为的许可，保障购房者的合法权益。
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来源：临律-房地产开发商卖房需要什么证，开发商出售房屋需要哪些证件