一、85岁老人房屋拆迁怎么赔偿
85岁老人的房屋拆迁赔偿通常会综合考虑多方面因素。
1.房屋价值赔偿：会根据房屋的面积、结构、装修等情况进行评估，以确定其市场价值，并给予相应的赔偿。
2.搬迁补偿：包括搬迁过程中产生的费用，如运输费、临时安置费等，以保障老人在搬迁过程中的基本生活需求。
3.附属物赔偿：对于房屋附属的如庭院、水井、树木等附属物，也会根据其实际价值进行赔偿。
4.奖励与补助：有些地区可能会根据拆迁政策给予老人一定的奖励或补助，以鼓励其配合拆迁工作。
在具体赔偿过程中，通常会与老人或其法定代理人进行协商，确保赔偿方案合理、公正，并充分保障老人的合法权益。同时，也会遵循相关的法律法规和拆迁政策进行操作。
二、85平拆迁房过户要多少钱呢
85平拆迁房过户的费用主要包括以下几个方面。首先是契税，一般按照房屋交易价格的1%至3%缴纳，具体税率根据当地政策而定。其次是印花税，通常为房屋交易价格的0.05%。再者是交易手续费，每平方米一般在几元到十几元不等，各地标准有所差异。还有登记费，大概在80元左右。如果涉及到土地出让金，那则需根据当地土地出让政策来确定具体金额。另外，若房屋产权不满五年，还可能需要缴纳增值税及附加税等，税率为5.6%左右。总体费用因各地政策和房屋具体情况而异，需到当地不动产登记中心等相关部门详细咨询和办理。
三、85平拆迁房过户要多少钱呀
85平拆迁房过户所需费用因地区、政策及具体情况而异。一般来说，主要包括以下几项费用：
1.契税：通常为房屋评估价的1%-3%，首套房且面积在90平以下的按1%征收，90平及以上的按1.5%征收；二套房按3%征收。
2.印花税：按房屋评估价的0.05%征收。
3.交易手续费：每平方米3元左右。
4.登记费：一般为80元。
5.个人所得税：若房屋满五年且为卖方唯一住房，可免征；否则需按差额的20%或评估价的1%征收。
此外，若房屋需要评估，还会产生评估费，一般为房屋评估价的0.5%-1%。具体费用需根据当地规定和实际情况计算。
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