一、无房产证怎么办营业执照
在没有房产证的情况下，仍有可能办理营业执照，可参考以下方法：
一是提供房产证明材料。若房屋为租赁，可向房东索取房产证明文件，如购房合同、房屋竣工验收备案表等，以证明房屋的合法性及产权归属，将这些材料作为房产证明提交给工商登记部门。
二是出具街道或社区证明。若实在无法提供房产证明文件，可前往房屋所在街道办事处或社区居委会，说明情况并申请开具相关证明，证实该房屋的实际使用情况及合法性，凭此证明去办理营业执照。
三是使用虚拟注册地址。部分地区允许使用虚拟注册地址，通过合法的虚拟地址服务提供商，获取虚拟注册地址用于营业执照登记。但需注意，虚拟注册地址需符合当地工商行政管理部门的规定和要求。
办理营业执照时，建议提前咨询当地工商登记部门，了解具体的办理要求和所需材料，确保准备充分，顺利完成营业执照的办理。
二、房产证加儿子名字需要哪些手续
在房产证上加儿子名字，不同情况所需手续有所不同，常见的有以下两种：
赠与方式
1. 签订赠与协议：父母与儿子需签订书面的房产赠与协议，明确约定将房产的部分份额赠与儿子。
2. 公证（非必要）：虽公证非强制程序，但办理公证可增强赠与协议的法律效力。
3. 缴纳税费：受赠方需缴纳契税等相关税费，具体税费标准依当地规定执行。
4. 办理房产变更登记：双方携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料，前往当地不动产登记部门申请办理房产变更登记手续，经审核无误后，不动产登记部门会在房产证上加上儿子名字。
买卖方式
1. 签订买卖合同：父母与儿子签订房产买卖合同，约定房屋交易价格等相关事项。
2. 缴纳税费：买卖双方需按规定缴纳相关税费，如增值税、个人所得税、契税等。
3. 办理过户登记：双方持身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记部门办理过户登记，完成后房产证即可加上儿子名字。
三、动迁房没有房产证如何过户
动迁房没有房产证的情况下，过户存在一定限制与特定程序：
一是确认动迁房性质及政策。不同地区对动迁房的政策不同，有些动迁房在一定期限内限制交易和过户，需先了解当地相关政策，确定该动迁房是否符合过户条件。
二是等待房产证办理。若动迁房尚未满足办理房产证条件，需等待开发商完成相关手续并办理房产证后，再进行正常的房产过户。在等待期间，可签订具有法律效力的房屋买卖合同，明确双方权利义务，保障自身权益。
三是办理过户手续。当取得房产证后，买卖双方需携带身份证、房产证、买卖合同等相关材料，前往当地不动产登记部门办理过户登记手续，经审核无误后，缴纳相关税费，完成过户。
总之，动迁房无房产证时不能直接过户，需根据具体情况，遵循相关政策和法律规定，通过合法途径完成过户。
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