一、赠与房子过户费怎么算
赠与房子过户涉及多种税费及费用，具体计算如下：
- 契税：受赠方需缴纳，一般按照房屋评估价格的3%征收。比如房屋评估价为100万元，那么契税就是100万×3% = 3万元。
- 印花税：赠与双方都需缴纳，税率为房屋评估价格的0.05%。若房屋评估价100万元，双方各自需缴纳100万×0.05% = 500元。
- 公证费：通常按照房屋评估价格的1% - 2%收取。若评估价100万元，公证费可能在1万 - 2万元之间，具体金额根据当地公证机构收费标准确定。
- 房屋评估费：评估机构按一定比例收取，比例一般在0.3% - 1%不等。若评估价100万元，评估费可能在3000 - 10000元。
- 过户登记费：一般为80元/套。
需要注意的是，不同地区的政策和收费标准可能存在差异，实际办理过户时，建议向当地房产管理部门和税务部门详细咨询，以确定准确的过户费用。此外，若赠与房产后续再转让，可能还会涉及个人所得税等其他税费问题。
二、房产赠与协议不公证怎么办手续
房产赠与协议不公证，可按以下步骤办理相关手续：
一是签订赠与协议。赠与人与受赠人需就房产赠与事宜达成一致，签订书面的赠与协议，明确双方身份信息、房产具体情况、赠与相关事宜等内容，确保协议条款清晰、完整，符合法律规定。
二是办理房产过户手续。双方需携带身份证明、房产证明、赠与协议等相关材料，共同前往当地的不动产登记部门提出过户申请。登记部门会对提交的材料进行审核，核实房产产权情况及双方身份等信息。
三是缴纳相关税费。房产赠与可能涉及到一些税费，如契税等，需按照规定缴纳相应税款。具体税费标准可咨询当地税务部门。
四是完成过户登记。经审核材料齐全、税费缴纳完毕后，不动产登记部门会办理房产过户登记手续，将房产的产权变更至受赠人名下。完成登记后，受赠人正式取得房产所有权。
三、赠与房子过户需要什么手续费
赠与房子过户涉及的手续费主要有以下几类：
一是契税。受赠方需要按照房屋评估价格的一定比例缴纳契税，通常税率为3%至5%，具体税率由当地规定确定。
二是印花税。赠与双方都需缴纳印花税，税率一般为0.05%，计税依据为房屋评估价格。
三是公证费。若选择对赠与合同进行公证，需缴纳公证费，一般按照房屋评估价值的一定比例收取，比例大概在1%至2%左右。
四是登记费。办理房屋产权变更登记时，需缴纳登记费，通常为每件80元。
五是其他可能的费用。如房屋评估费，若需对房屋价值进行评估，评估机构会收取一定费用，收费标准因地区和评估机构而异。
此外，需要注意的是，在某些情况下，赠与房产可能还涉及个人所得税等税费问题。例如，受赠人再次转让受赠房产时，可能需按规定缴纳个人所得税。具体的税费政策可能因地区和具体情况有所不同，建议在办理过户前向当地房产管理部门和税务部门详细咨询。
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