一、房产证退出一个人收费么
房产证去掉一个人名字是否收费需分情况来看。
若通过赠与方式去掉名字，需缴纳契税、公证费和产权登记费等。契税按房屋评估价的一定比例征收，通常为3%-5%。公证费按受益额的一定比例收取，具体比例各地不同。产权登记费一般为几十元到几百元。
若采用买卖方式，涉及的费用更多。卖方可能要缴纳增值税、个人所得税等。若房屋满两年，可免征增值税；满五唯一，可免征个人所得税。买方则需缴纳契税，根据房屋面积和是否首套房，契税税率在1%-3%之间。
若因夫妻间产权变更去掉名字，一般只需缴纳工本费，通常几十元，无需缴纳契税、增值税等税费。
总之，房产证退出一个人名字是否收费及收费多少，取决于具体情况，如当事人关系、房屋产权状况等。在办理相关手续前，建议咨询当地不动产登记中心，以了解准确的收费信息。
二、按揭房没办房产证怎么加老婆名字
按揭房没办房产证加老婆名字，需按以下步骤操作：
首先，需征得贷款银行同意。因为在按揭期间，房屋产权抵押给了银行，未经银行许可不能随意变更产权人。一般要向贷款银行提出申请，说明加名意愿，银行会评估风险，若同意，会出具相关证明文件。
其次，准备所需材料，通常包括身份证、结婚证、购房合同、银行同意证明等。
然后，前往房产管理部门办理加名手续。填写相关表格和申请文件，提交准备好的材料。房产管理部门会对材料进行审核，审核通过后会进行相应的登记备案。
需要注意，不同地区的具体政策和办理流程可能存在差异，在办理前最好先咨询当地的房产管理部门，以确保准备齐全材料、按正确流程操作。此外，加名可能涉及一定费用，如工本费等，具体费用标准也可向相关部门了解。
三、房产证一个人名字可以办理吗
房产证可以只登记一个人的名字。在购房过程中，无论是购买一手房还是二手房，产权人都有权决定将房产证登记在自己一人名下。
购买一手房时，在与开发商签订购房合同时，若仅以一人名义签署，后续办理房产证时自然就是一个人的名字。在申请不动产登记时，提交相关的身份证明、购房合同、完税证明等材料，按程序办理即可。
购买二手房时，买卖双方完成交易流程，进行产权过户。若买方为一人，在办理过户手续时，准备好过户所需的各项文件，如房产证、买卖合同、双方身份证件等，前往不动产登记机构申请转移登记，最终就能办理出只有一人名字的房产证。
此外，对于夫妻婚后购房，即便只登记一人名字，若无特殊约定，一般也属于夫妻共同财产。但在处分该房产时，登记的产权人可独立完成符合规定的操作。
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来源：中国法院网-房产证一个人名字可以办理吗，房产证一个人名字可以写共同所有吗