一、小产权房子办理房产证需要什么证件
小产权房通常无法办理房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村集体颁发。
从法律角度，此类房屋因土地性质与开发建设流程不符合相关规定，不具备合法办理国家统一房产证的条件。要办理房产证，一般需房屋建设在国有土地上，且开发建设满足一系列法定要求，如取得土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件，同时竣工验收合格等。
但小产权房在这方面存在先天性缺陷，其土地来源是集体土地，没有经过法定的征收转用等程序。所以，即便有部分所谓“办理”小产权房产证的情况，也多不被法律认可，不具有与合法商品房房产证同等的法律效力和权益保障。
二、经济适用房办理房产证交钱吗
经济适用房办理房产证需要缴纳相关费用。具体如下：
1.契税：根据房屋面积及购房者名下房产套数等情况而定。通常，若购房者是家庭唯一住房且面积小于90平方米，按1%征收；面积大于90平方米，按1.5%征收。若购房者名下已有房产或房屋面积超过规定标准，契税征收比例会相应提高。
2.公共维修基金：一般按照购房款的一定比例收取，旨在用于房屋公共部位、公共设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
3.房屋产权登记费：这是办理房产证时的必要收费项目，用于相关部门对房屋产权进行登记备案，有明确的收费标准。
4.印花税：通常按房屋总价的一定比例收取，虽然比例相对较小，但也是办理房产证时需缴纳的费用之一。
需注意，各地收费标准可能存在差异，在办理房产证前，建议向当地房屋管理部门或相关机构详细咨询具体费用标准及缴纳要求，确保顺利办理。
三、有土地证办理房产证还需要交钱吗
办理房产证是否需要交钱，取决于多种情况。
一般来说，会涉及一些费用。首先是契税，这通常按照房屋的性质、面积以及是否为首套房等因素来确定具体比例，用于保障房产交易的合法性和相关权益。其次是维修基金，该费用主要用于房屋公共部位和共用设施设备的维修、更新与改造，以确保小区公共区域的正常使用和维护。
另外，还可能有登记费，这是办理房产证过程中产生的行政性收费。不同地区对于这些费用的具体标准可能存在差异。
如果是通过开发商办理房产证，还需留意是否存在其他合理费用，比如代办费等。但如果是自行办理，只要准备好规定材料前往相关部门按程序办理，缴纳法定费用即可。总之，有土地证办理房产证通常需要缴纳一定费用，具体情况可咨询当地不动产登记部门。
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来源：中国法院网-有土地证办理房产证还需要交钱吗，有土地证去办产权证费用