一、贷款买房然后结婚是属于双方共有吗
贷款买房后结婚，该房产是否属于双方共有，需分情况讨论：
一是婚前一方贷款买房。若房产登记在该方名下，且婚前已支付首付款并开始还贷，那么该房产一般认定为购房一方的婚前个人财产。但婚后共同还贷部分及相应增值部分，在离婚时应作为夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二是婚前一方贷款买房，婚后将另一方名字加在房产证上。这种情况下，视为一方对另一方的赠与，房产变为夫妻双方共有财产，离婚时一般应均等分割。
三是婚后贷款买房。无论房产登记在一方还是双方名下，只要是用夫妻共同财产支付首付款及还贷，该房产通常都属于夫妻双方共有财产，离婚时应按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，一般均等分割，但会适当考虑出资贡献等因素。
二、买房合同违约可以退房吗怎么退
买房合同违约是否可以退房，需根据具体情况判断：
一是若开发商存在根本违约情形，如未取得预售许可证、房屋面积误差比绝对值超出3%、房屋主体结构质量不合格等，购房者有权解除合同并退房。二是若合同中有约定的退房条件，且该条件成就时，购房者也可退房。例如约定交房时间，开发商逾期交房达到一定期限。
退房的具体流程如下：
首先，购房者应向开发商发出解除合同的书面通知，明确表明退房的意愿和理由。通知到达开发商时，合同解除。
其次，购房者应配合开发商办理相关手续，如退还房屋钥匙等。开发商则需在一定期限内退还购房者已支付的购房款及利息，并按照合同约定或法律规定支付违约金。
若双方就退房事宜无法协商一致，购房者可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，或通过诉讼、仲裁等法律途径解决纠纷，维护自身合法权益。
三、夫妻一方单独全款买房瞒着另一方怎么办
在夫妻关系中，一方单独全款买房且瞒着另一方的情况，需要从不同角度分析。
从财产性质来看，若购房资金是夫妻共同财产，即便一方单独购买且隐瞒另一方，该房产通常仍属于夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般为共同所有，一方擅自处分共同财产购买房产的行为，不能改变房产的共有属性。
从法律程序角度，若另一方发现此情况，可通过协商要求明确房产的共有性质，协商不成可向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割或确认共有。法院在审理时，会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素作出公正裁决。
从证据收集方面，不知情一方需收集购房款来源于夫妻共同财产的相关证据，如银行流水、收入证明等，以支持自己的主张，维护自身合法的财产权益。
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来源：临律-夫妻一方单独全款买房瞒着另一方怎么办，夫妻一方全款有房,另一方买房算首套吗