一、房子没过户私下签协议有用吗
房屋交易应依据相关规定办理过户手续以保证其安全性与合规性。
实践中常有买卖双方私下签署协议却未完成过户之现象。
1、私自协议所涉风险：尽管双方私下已就房屋交易达成共识，但未按规定办理过户手续使协议无法获得完整法律效应。
若任一方违约或产生其它争议，另一方的维权将遭遇困难。
未过户的房产产权依然属于原拥有者，这可能给买方带来诸多后续困扰，包括使用权及再次销售等。
2、过户的必要性：根据我国房地产法，房屋交易须依法办理过户手续。
此举既是产权变更的法定流程，亦是保护买卖双方权益的关键措施。
通过过户，买方可获取合法产权证明，确保自身对房屋的所有权；同时，卖方亦能规避因未过户引发的潜在法律风险。
3、私下协议的法律效力：尽管私下签署的房屋交易协议在法律层面缺乏完整效力，但只要双方严格遵守协议条款并无违法违规行为，该协议仍具一定约束力。
然而需注意，此类约束仅限于双方间的道义与信誉制约，一旦发生纠纷，法律强制执行难度较大。
二、没有房产证可以过户吗
依据现行法规，只有持有房产证的房屋才能进行第二次买卖。
因此，未经依法登记领取房产证的住宅，其交易行为被视为违法且无效。
在我们国家，实行严格的产权登记制度，一旦房产证的所有权人并非当事人本人，那么他就不具备对该房屋进行处分的资格，也无法享受由此带来的任何权益。
若日后该房屋面临拆迁，当事人将无法获得合理的赔偿或安置。
三、父母十年以上的房子过户给儿子需要多少钱
关于父母的房产证过户至子女名下所需支付的相关费用，提供如下详尽的介绍：在进行无偿的房屋赠与过程中，虽然不需要交纳个人所得税，但仍需按规定支付相应比例的契税以及印花税；反之，若子女以遗嘱方式依法继承父母的房产所有权，则无需额外支付任何税收款项，仅需支付房产变更登记所需的登记费与工本费即可。
其中，住宅类不动产变更登记每次收取80元的登记费，而非住宅类不动产变更登记则需每次支付550元的登记费。
《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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来源：中国法院网-父母十年以上的房子过户给儿子需要多少钱，父母老房子过户给子女需要多少费用