一、租房漏水给楼下造成的损失谁负责
租房漏水给楼下造成损失的责任承担，需根据具体情况判定：
一是如果漏水是因房屋本身质量问题，如房屋年久失修、防水设施老化等，且在租赁期间内，房东作为房屋的所有人和管理人，应承担维修和管理责任，由此给楼下造成的损失，房东通常需负责赔偿。
二是若漏水是因租户的不当使用或人为损坏导致的，比如租户私自改动房屋结构、管道等设施引发漏水，那么租户应对楼下的损失承担赔偿责任。
三是若漏水原因是不可抗力等不可预见、不可避免的因素造成的，如地震、洪水等自然灾害，一般根据具体情形，可能由房东、租户和楼下住户协商分担损失，或者按照相关保险条款处理。
在实际处理中，首先要确定漏水的具体原因，各方应保留好相关证据，如漏水现场的照片、维修记录、损失清单等，以便明确责任和后续索赔。
二、租房漏水房东一直不解决怎么办理
租房漏水房东一直不解决，可按以下步骤处理：
首先，收集证据。拍摄漏水部位、程度的清晰照片或视频，留存与房东沟通漏水问题的聊天记录、通话录音等，这些能证明漏水事实以及曾向房东反映情况。
其次，书面催告。以挂号信或快递方式向房东发送书面通知，明确指出房屋漏水情况严重影响正常居住使用，要求房东在合理期限内（如7至15个工作日）进行维修。保留好通知的寄送凭证。
若房东在催告后仍未解决：
一是自行维修并要求房东承担费用。在维修前，最好先对维修项目和费用进行预估，并告知房东。维修完成后，凭借维修发票、清单等向房东主张费用。
二是解除租赁合同。若漏水问题严重导致房屋无法正常使用，符合法定解除合同情形。需书面通知房东解除租赁合同，并要求退还未使用期间的租金、押金等费用。
若与房东协商不成，可向当地房地产管理部门投诉，寻求行政调解。也可直接向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东承担维修责任、赔偿损失等。
三、租房漏水叫房东赔偿还是楼上赔偿
租房漏水的赔偿责任需根据具体情况确定：
若漏水是因房屋本身质量问题，如水管老化、防水层损坏等，且这些问题在出租前就已存在，那么房东应承担赔偿责任。因为房东有义务提供符合居住条件的房屋，保障租户的正常生活。例如，房屋交付时水管就存在老化隐患，后续导致漏水，房东需负责维修及赔偿租户因此遭受的损失。
若漏水是楼上住户的原因造成的，比如楼上住户装修不当破坏了防水层、家中水管爆裂等，那么应由楼上住户承担赔偿责任。租户可以要求楼上住户对漏水问题进行修复，并赔偿因漏水给自己造成的财产损失，如家具损坏、墙面受潮等。
在实际处理中，租户应先与房东沟通，由房东协助查明漏水原因。若涉及楼上住户责任，房东应协调双方解决赔偿问题；若房东存在过错，也应承担相应责任。
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来源：临律-租房漏水叫房东赔偿还是楼上赔偿，租房漏水到楼下是租客负责还是房主