房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是二手房东将房屋出租后，租客因过错损坏房屋设施，房东能否直接要求房客赔偿的问题。
在租房过程中发生房屋租赁纠纷是很麻烦的，当发生纠纷的时候作为租客可以先和房东进行协商解决，如果协商不成功的话就可以申请仲裁解决或者向法院进行起诉解决;同时在租房时需要核实清楚重要的事项来避免房屋纠纷赔偿。如果租客与房东的自身情况比较复杂可以咨询专业律师，来给予自己意见和帮助。
房客因过错毁坏房屋设施，二手房东跑路后，一手房东有权要求房客赔偿吗？答案：有权要求房客赔偿。以案释法：例4 乙以二手房东为业，专门承包整栋楼用来出租，租期5年。其承租甲的A房屋用来转租营利。乙以自己的名义将A房屋出理给丙，租期4年。这是合法转租，但甲、丙间无合同关系。从合同的相对性角度而言。①甲无权请求丙履行支付租金的合同义务(当然，若成立代位权。甲基于代位权主张的除外)。②若丙因过错损坏A房屋，甲有权请求乙承担违约责任，乙因第三人丙的原因对甲未履行用法遵守义务，乙承担违约责任后有权向丙追偿)，而甲无权请求丙承担违约责任，但是，甲有权请求丙承担侵权责任。
上述案例中，甲和丙不存在房屋租赁合同关系，基于合同的相对性原则，甲不能依据合同约定向丙主张赔偿。只能由乙向丙主张合同违约赔偿，但是，甲基于物权损害赔偿，其有权要求丙主张侵权损害赔偿。
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