一、买小产权房子不想买了可以报警吗
买小产权房不想买了报警，警察通常不会直接处理这类纠纷。小产权房买卖属于民事合同纠纷范畴，并非治安或刑事案件，不在公安机关的受案范围。
遇到这种情况，可先查看与卖方签订的购房合同。合同中一般会有关于解除合同、违约责任等条款的约定。若符合合同约定的解除条件，可依据合同规定解除合同，向卖方主张退还已支付款项。
若合同未约定或约定不明，双方可协商解决。与卖方友好沟通，说明不想购买的原因，争取达成一致退款意见。
若协商无果，可通过法律途径解决。向人民法院提起民事诉讼，请求法院判决解除合同、退还购房款等。但需注意，小产权房交易存在一定法律风险，因其未取得合法建设审批手续、未缴纳土地出让金等费用，交易可能不受法律完全保护。法院在审理时，会综合考虑具体情况和相关法律法规进行判决。
二、买了小产权房不退款怎么办
购买小产权房后卖方不退款，可按以下方式处理：
第一，与卖方协商。尝试与卖方沟通，明确指出小产权房交易存在的法律风险和问题，要求其退还购房款。沟通时注意保留相关聊天记录、通话录音等，作为后续可能的证据。
第二，寻求调解。若协商无果，可请求当地的人民调解委员会等第三方机构介入调解。调解机构会从中斡旋，促使双方达成退款协议。
第三，提起诉讼。若调解也无法解决，可向法院提起诉讼。由于小产权房未取得合法建设审批手续，违反了土地管理等相关法律法规，其买卖合同一般会被认定无效。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。所以，在诉讼中，可凭借购房合同、付款凭证等证据，要求卖方退还购房款。若因卖方过错给自己造成损失，还可要求其赔偿相应损失。
三、买小产权房不想要了可以退款吗怎么退
购买小产权房后想退款，需要依据具体情况判断是否可行及退款方式。
从法律角度，小产权房通常未取得合法建设、销售许可，违反相关法律规定，购房合同可能被认定无效。若合同无效，购房者有权要求退款。如果是因开发商违规建设、无法提供合法产权证明等自身原因导致购房者不想购买，购房者可要求全额退款。
退款方式可先与卖方协商，说明退款原因，要求其退还已支付房款。若协商达成一致，双方签订退款协议，明确退款金额、时间、方式等细节。
若协商无果，购房者可通过法律途径解决。收集购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，请求确认购房合同无效，并要求卖方返还房款。法院判决后，若卖方不履行，购房者可申请强制执行。
需注意，若购房者自身原因不想购买，如因个人经济状况变化等，退款难度较大，但仍可尝试与卖方协商。
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