一、国有划拨土地房产可以买卖吗
国有划拨土地上的房产可以买卖，但存在一定限制和条件。
一方面，划拨土地是国家无偿提供给土地使用者使用的，未经批准不得擅自转让。若要买卖国有划拨土地上的房产，需报有批准权的人民政府审批。一般来说，应先由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，将划拨土地转变为出让土地后，再进行房产交易。
另一方面，在某些特定情况下，比如符合相关政策规定，经政府批准，可不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。例如，按照国务院规定，在一些经济适用住房等特定类型房产交易中，就有相应的特殊处理方式。
总之，国有划拨土地房产买卖并非绝对禁止，但要遵循相关法律法规，按规定程序办理审批和相关手续，确保交易合法有效。
二、国有划拨土地的房屋买卖合法吗现在怎么样
国有划拨土地上的房屋买卖存在一定限制，不能简单地认定为合法或不合法，需分情况来看：
其一，经有批准权的人民政府审批同意后可以买卖。在符合相关条件下，补缴土地出让金等土地有偿使用费，办理相关手续，将划拨土地转为出让土地后，房屋买卖行为就是合法有效的。这种情况下，土地性质发生转变，房屋后续的产权流转等也能得到保障。
其二，未经批准私自买卖国有划拨土地上的房屋是不合法的。划拨土地的取得具有一定的特殊性和政策导向性，未履行法定审批及补缴费用等程序，可能导致合同无效，无法办理产权过户登记等，买卖双方的权益都难以得到充分保障，还可能面临相关部门的处罚。
目前，对于国有划拨土地上房屋买卖的管理仍然较为严格，旨在规范土地和房地产市场秩序，保障国家土地资源的合理利用和相关权益人的合法权益。
三、国有划拨土地房屋买卖合法吗
国有划拨土地上房屋的买卖，情况较为复杂，不能一概而论认定其是否合法。
一方面，在符合一定条件下，国有划拨土地上房屋的买卖是合法的。比如，经有批准权的人民政府批准，按照相关规定缴纳土地出让金等土地有偿使用费，将划拨土地转为出让土地后，房屋买卖行为可以依法进行。这样的操作使得土地性质发生转变，符合土地管理和房地产交易的相关规定。
另一方面，如果未经批准，擅自买卖国有划拨土地上的房屋，这种行为是不合法的。因为划拨土地的使用权未经法定程序不得随意转让，直接进行房屋买卖可能会导致土地权益的非法流转，扰乱土地管理秩序，相关交易也可能无法得到法律的有效保护。
总之，判断国有划拨土地房屋买卖是否合法，关键在于是否履行了法定的审批手续以及是否按规定缴纳相关费用，以确保土地使用权的合法流转和房地产交易的合规性。
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