一、朋友买了一套房屋，但是卖房违约怎样办
若卖方因房价上涨等原因决定取消房屋销售，应当承受相应的法律后果，主要表现为以下三个层面：首先，卖方如果违反了书面协议或口头约定，即构成民事违约行为，需要承担三项违约责任：其一，卖方需继续履行原有的买卖合同义务；其二，卖方应采取有效措施进行补救以弥补买方的损失；其三，卖方还需对未能履行合同所造成的买方损失进行赔偿。
以上三种违约责任的具体实施方式和程度，均由买方自行选择。
在这种情况下，买方有权选择不接受卖方退还的定金，而是强制要求对方必须按照原定的买卖合同条款继续履行相关义务。
二、福州买安置房受法律保护吗
在咱们福州购买安置房可是完全受到法律保护滴，不过你得注意遵循那些有关规定和政策才行。
买房子的朋友们最好要保证自己购买的那个安置房的所有权明确，而且是合法的，然后按照正确的程序去办理买房手续。
与此同时，你们还得关注一下这个安置房的哪些特性跟政策相关，比如说它的交易时间有没有什么限制之类的。
所以我建议大家在决定买房之前，先去找个专业的律师或者相关部门问问清楚，了解一下具体的政策和法律要求，这样才能确保我们的购房行为是合法且符合规定的，从而避免出现一些不必要的风险。
三、安置房能不能买卖和过户给别人用
首先，我们得明白一点，那就是在法律层面来看，安置房其实也是可以买卖的，不过并不是说所有的安置房都能随便买卖！这里面有个小细节要跟大家说说，因为很多安置房的土地使用权属于那种划拨形式的，所以它和咱们平时买的商品房在法律规定以及使用条件上还是有些不太一样。
如果您家的安置房已经弄好了产权登记手续，并且拿到了房产所有权证的话，那么您就可以按照法律程序来办理房产过户啦。
当然啦，这个过程中，关于商标性的过户还有一些时间限制的规定。
再者，每个地方对安置房过户的具体操作方法可能会有所不同，一般来说，不满五年的安置房是不能进行过户交易的。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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来源：临律-安置房能不能买卖和过户给别人用，安置房可以交易过户吗