一、房屋征收补偿怎么做
房屋征收补偿通常包括以下几个方面:
1. 被征收房屋价值的补偿:这是补偿的主要部分,需按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿:搬迁费根据实际搬迁距离等情况确定;临时安置费则按规定的标准和期限支付,以保障被征收人的正常生活。
3. 停产停业损失的补偿:对于因征收房屋导致停产停业的企业等,给予相应的损失补偿,具体标准根据实际情况而定。
在进行房屋征收补偿时,应当遵循公平、公正、公开的原则,保障被征收人的合法权益。征收部门应与被征收人就补偿事宜进行协商,达成一致意见;若协商不成,可通过法律途径解决。同时,征收补偿方案应依法公示,接受公众监督。
二、房屋征收不受理怎么办
如果房屋征收不受理,可采取以下措施。首先,仔细核对不受理的原因,是材料不齐全、申请不符合规定还是其他特定情况。若材料不齐,应尽快补齐相关材料,确保符合受理条件。其次,了解当地房屋征收的具体程序和要求,咨询相关部门或专业人士,明确自己的权利和义务,以及下一步的处理方式。也可以向上级主管部门反映情况,请求其督促下级部门依法受理。同时,保留好所有与房屋征收相关的文件、证据等,以备后续可能的法律程序使用。若经过多方努力仍未得到受理,可考虑寻求法律途径,通过诉讼等方式维护自身合法权益。
三、房屋征收不服如何复议
若对房屋征收决定不服,可申请行政复议。首先,应在知道该征收决定之日起 60 日内,向作出征收决定的县级以上地方人民政府的上一级人民政府提出复议申请。申请时需提交书面的复议申请书,载明申请人的基本情况、复议请求、事实和理由等。其次,复议机关会对申请进行审查,若符合受理条件则予以受理。在复议过程中,申请人有权查阅相关材料、进行陈述和申辩。最后,复议机关会在规定的期限内作出复议决定,若对复议决定仍不服,还可通过行政诉讼等途径维护自身合法权益。
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