一、以房产作抵押可否直接过户
以房产作抵押一般不可以直接过户。具体分析如下：
从法律规定层面看，房产设定抵押后，其抵押权的设立旨在保障债权人在债务人不履行债务时，就抵押财产优先受偿的权利。在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自处分抵押财产，包括直接过户。这是为了维护抵押权人的合法权益，确保其债权能够得到有效保障。
从实际操作角度讲，若允许直接过户，可能会损害抵押权人的利益。比如，债务人在债务未清偿的情况下，将抵押房产过户给他人，那么当债务到期无法偿还时，抵押权人将难以就该房产实现优先受偿权。
不过，在某些特殊情况下，经过抵押权人书面同意，并依法办理相关手续，在清偿债务或受让人代为清偿债务后，抵押房产可以进行过户。总之，正常情况下以房产作抵押不能直接过户，需遵循相关法律规定和程序。
二、安置房能不能抵押贷款
安置房能否抵押贷款，需要分情况来看：
一是若安置房已取得房屋所有权证且土地性质为国有出让，这种情况下通常是可以抵押贷款的。因为具备房屋所有权证表明房屋产权明晰，国有出让土地性质也符合银行等金融机构对于抵押物的基本要求，银行会根据房屋的评估价值等因素来确定贷款额度。
二是若安置房未取得房屋所有权证，或者土地性质为集体土地等情况，一般是不能抵押贷款的。未取得房屋所有权证意味着产权不明确，银行难以确定抵押物的合法性和稳定性，为避免风险，不会接受此类房屋抵押。集体土地上的安置房流转存在限制，不符合银行对于抵押物可变现性的要求。
总之，要确定具体的安置房能否抵押贷款，关键在于其产权是否明晰以及土地性质是否符合相关规定，建议在办理抵押贷款前向当地不动产登记部门和相关金融机构详细咨询确认。
三、房产抵押贷款诉讼时效
房产抵押贷款的诉讼时效涉及多个方面，需根据不同情况具体分析。
若涉及主债权的诉讼时效，一般按照普通诉讼时效规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。比如，贷款到期后，银行知晓借款人未按时还款，此时开始计算三年诉讼时效。
对于抵押权的行使期间，根据相关规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。也就是说，抵押权的行使受主债权诉讼时效的限制，若主债权诉讼时效届满，抵押权人未及时行使抵押权，可能会面临抵押权无法得到法院支持的风险。
在实际操作中，债权人应密切关注诉讼时效，及时采取措施主张权利，如发送催款通知、提起诉讼等，以确保自身合法权益在法律规定的时效内得到有效维护。
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来源：头条-房产抵押贷款诉讼时效，房屋抵押借款诉讼时效