房产遗嘱的正确范本，房产遗嘱怎么写
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房产遗嘱怎么写法律才有效
房产遗嘱范文最新版
立遗嘱人：××，女，××年×月×日出生，汉族，现住石家庄市××路×号×室，身份证号：××××。
我今年××岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，特立遗嘱，由于我不识字也不会写字，由律师代我起草本遗嘱，由河北××律师事务所律师进行见证。遗嘱内容如下：
1、位于石家庄市××区××路××号××室的房产一栋（建筑面积：77.90平主米，房产证号：××××××××），该房产系我与老伴××的夫妻共同财产，
在我去世后该房产中属于我的份额由儿子继承。
2、除上述房产外，我其余的财产按照国家有关法律进行处理。
3、本遗嘱一式三份，我本人、继承人、河北××律师事务所各保管一份，在我百年之后执行本遗嘱，其他众子女不得有异议。
立遗嘱人：
见证人：
在场人：
时间：年月日
房产遗嘱见证人必须符合什么条件
房产所有权确定
房产遗嘱，我们首先要确认遗嘱中所涉及的房产是否只属于立遗嘱人一人。
举例来说，因为房产遗嘱大多会涉及到夫妻双方共同财产，作为夫妻的一方仅享有百分五十的所有权，若是在立遗嘱时，将夫妻双方共同财产处分给他人，将会面临相关部分遗嘱无效的风险。
遗嘱的形式
现行《继承法》规定了五种遗嘱形式。公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。
既然已经在说房产遗嘱该怎么写，那么肯定是才用自书遗嘱形式，即立遗嘱人亲笔书写的遗嘱，该遗嘱必须由立遗嘱人亲笔签名。
除要注意的财产问题外，还有三点需要注意的要求：
(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。
(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。
(三)遗嘱的内容必须合法。
内容不合法的遗嘱主要有三个情况：
1、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；
2、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额；
3、遗嘱内容违反其他法律。
同时，作为房产遗嘱，最容易面临的是被继承人去世之后，继承人拿着自书遗嘱难以过户的情况，因此为了减免各继承人之间的纷争以及过户难的问题，最好是去进行公证。一般按照以下规则解决即公证遗嘱优先于非公证遗嘱，若没有公证遗嘱，则非公证遗嘱之间，后成立者优先于先成立者。
房产遗嘱继承诉讼费收取标准
新京报讯（记者张静姝 通讯员吴昆）近日，北京市海淀区人民法院审结了一起兄弟间因继承父母遗产引发的民事诉讼，最终认定其父母共立的遗嘱真实、合法、有效，涉案房产由哥哥继承。
王父与李母系夫妻关系，双方育有俩儿子。王父与李母在婚姻关系存续期间共同购买房屋，登记在王父名下。王父与李母于2018年共同订立一份遗嘱，指定房屋由大儿子继承所有。2021年，王父因病去世；2022年，李母因病去世。因小儿子不认可父母共同遗嘱的效力，兄弟俩就房屋的继承问题产生纠纷，哥哥于2024年将弟弟诉至法院，要求按照父母的遗嘱继承房屋。
哥哥诉称，父母于2004年购买房屋，登记在父亲名下。其为了便于照顾父母，一直与父母居住在一起，尽了主要的赡养义务。故父母二人于2018年共同书写了一份遗嘱，载明房屋由他继承。其认为，房屋系父母的夫妻共同财产，现两人均已去世，并留有遗嘱，遗嘱合法有效，故房屋应当由其继承所有。
弟弟辩称，父母二人虽立有共同遗嘱，但该遗嘱的内容系母亲一人所写，故该遗嘱仅应系母亲的自书遗嘱。父亲未自己书写遗嘱，仅在该遗嘱上签名、写日期，且父亲的遗嘱部分并不符合代书遗嘱的形式要求，故对于父亲的遗产部分应当按照法定继承处理。
法院经审理后认为，以夫妻双方名义共同订立的处理夫妻共同财产的遗嘱，符合遗嘱形式要件的应为有效。本案中，王父与李母于2018年所立遗嘱由李母亲笔书写，李母与王父共同签名确认，并注明年、月、日，形式上符合法律规定的自书遗嘱形式要件，内容是共同处理二人共同所有的房产，立遗嘱人的意思表示真实明确，应认定该共同遗嘱真实、合法、有效。
最终，法院认定王父与李母所订立的共同遗嘱有效，房屋由大儿子继承所有。宣判后，双方均未上诉，该判决现已生效。
编辑 甘浩
校对 卢茜
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