一、咸阳购房定金不能退
购买房产时交付的订金是可以退还的。但是如果因为某些特定的情况比如政策变动或者自然灾害等不可抗力因素影响了我们签订正式买卖合同的话，那么这种情况下是可以要求退还订金的。
如果在双方都无过错的前提下，对于协议和补充协议的条款内容无法达成共识，导致我们无法顺利签署合同，那么在这种情况下，同样也是有权申请退还订金的。当然如果是卖家单方面毁约的话，那就可以要求他们退还双倍的订金作为补偿。不过如果是买家自己毁约的话，那就没办法退还订金了，而且还得按照约定支付违约金来承担相应的法律责任。
二、购房可以无理由退定金
关于买房时交的那部分定金到底能不能退这个问题得看你们具体发生了哪些事才好决定。首先如果真是你们自己的过错，那钱可就真的退不回来。比如说，签了认购书后来又后悔了，这种时候定金肯定是没法还给你的。因为认购书里一般都会有定金这一项，你都付了款了再想反悔，那就是违背了认购协议的初衷所以定金自然是不能退的。还有一种情况就是因为你的个人信用记录不好，银行不给批贷款，这样的话，定金也是拿不回来的。因为这是你自己的问题造成的，最后房子没买成，那你也没有理由去找开发商要回你的定金。但是也不是所有情况下定金都是要不回来的。比如下面这几种情况，你还是有机会把定金要回来的：
1.开发商没有拿到销售许可证或者房产证，也就是说他们卖房的资格都没有，这样的话，买房合同当然就签不成。
2.开发商有欺骗行为，比如说他们已经把你看中的房子卖给了别人。
3.你们对合同条款意见不合，谈不拢。
4.买卖双方都没有什么大错，但就是房子没买成。
三、广东购房定金可以退
购房时交的那个定金，是可以退回来的。要是因为一些特别原因，比如政策变动自然条件影响之类的，大家没办法签成买卖合同，或者双方对协议和补充条款的具体事项始终没法谈妥，不能愉快地签约的话，那这个定金就不用担心理赔问题了直接退回来就是；如果卖方那边提前反悔了，那么咱们也有权追回双份定金。
如果是购房者自己毁约的，那这部分定金可就拿不回来而且还要按照约定支付违约金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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来源：中国法院网-广东购房定金可以退，购房定金可以退吗?购房时的流程是怎样的?