一、卖到个人手里的顶账房,已烂尾,我可以要求退房吗,
可以要求退房。具体分析如下：
其一，从合同目的无法实现角度。购买顶账房，购房者的目的是获得符合约定的房屋。现房屋烂尾，显然无法按预期交付房屋，购房者购买房屋居住或使用等合同目的不能实现，依据相关法律规定，这种情况下购房者有权解除购房合同，即要求退房。
其二，从开发商违约角度。开发商未能按照约定完成房屋建设并交付，构成根本违约。即便该房屋是顶账房，开发商仍对购房者负有交付合格房屋的义务。根据法律规定，一方当事人根本违约时，另一方当事人有权解除合同。
不过，在要求退房时，购房者应注意保留相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋烂尾的相关照片或视频等，以便在与开发商协商不成时，通过诉讼等法律途径维护自身合法权益，要求开发商退还已支付的购房款，并可根据实际情况主张相应的赔偿。
二、购买的期房如果想要退房应当如何
购买期房后想要退房，需根据具体情况采取不同措施：
一是与开发商协商。若因自身原因，如购房后资金紧张无法继续支付房款等，可主动与开发商沟通，说明情况，争取开发商同意退房。若开发商考虑自身利益及后续销售等因素，有可能会同意。
二是依据法定事由退房。若存在开发商违约情形，比如开发商未取得预售许可证，或者房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，或者开发商逾期交房经催告后在合理期限内仍未履行等，购房者可根据相关法律规定和合同约定，向开发商发出解除合同通知，要求退房。
三是通过诉讼或仲裁途径。若与开发商协商不成，购房者可向法院提起诉讼或者依据合同约定申请仲裁，请求解除购房合同，退还已支付款项，并要求开发商承担相应违约责任，以维护自身合法权益。
三、租房不情愿交了定金不给退怎么办
在租房过程中，交了定金后房东不愿退还，需根据具体情况分析处理：
若定金是作为订立租赁合同的担保，且是因你自身原因，比如突然改变主意不想租了，而房东并无过错，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。这种情况下，较难要求房东退还定金。
但如果是房东存在过错，例如房东隐瞒房屋重大瑕疵、改变租赁条件等导致你不情愿继续租赁，或者双方对租赁条款未能协商一致，并非你单方面违约，那么你可以要求房东退还定金。你可以先与房东友好协商，向其说明退还定金的理由和依据，争取协商解决。
若协商不成，你可以收集相关证据，比如聊天记录、房屋状况的照片、证人证言等，向当地的基层调解组织申请调解，或者向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，要求房东退还定金。
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来源：临律-租房不情愿交了定金不给退怎么办，租房交定金不想租了定金不退合理吗