一、兴宁房产证交银行办抵押要多久
兴宁房产证交银行办理抵押所需时长并不固定，受多种因素影响。
一般而言，若各项资料齐全、审核顺利，从提交房产证开始，银行内部审批流程可能在5到10个工作日左右完成。此阶段银行会对借款人的资质、还款能力等进行全面审查。
之后进入抵押登记环节，这需前往当地不动产登记部门办理。不同地区不动产登记部门的业务繁忙程度和工作效率存在差异。在业务量正常、流程顺畅的情况下，通常3到5个工作日能完成抵押登记手续，之后银行即可取得他项权证。
不过，若出现资料不完整、借款人情况复杂需进一步核实，或不动产登记部门业务积压等情况，办理时间会相应延长，可能需要20个工作日甚至更久。
为加快办理进程，建议提前准备好完整准确的资料，与银行及不动产登记部门保持良好沟通，及时了解办理进度。
二、跟朋友借钱拿房产抵押如何操作
朋友间以房产抵押借款，需按规范流程操作，以保障双方权益：
首先，签订书面借款合同。明确借款金额、用途、利息计算、还款时间等关键条款，确保双方权利义务清晰。
其次，准备抵押相关材料。包括房产证、产权人身份证等，确保房产产权清晰无纠纷，不存在查封、抵押等限制交易情况。
再者，前往不动产登记部门办理抵押登记。双方携带借款合同、抵押合同及上述材料一同前往。抵押合同中要注明抵押物详细信息、担保范围等。登记部门审核通过后，会颁发他项权证。
另外，对于房产价值，可通过专业评估机构评估确定，以便合理确定借款额度，避免过高或过低估值。
最后，款项交付建议通过银行转账等有迹可循的方式，留存转账记录、聊天记录等凭证，以备后续可能出现的纠纷之需。完成上述步骤，能让房产抵押借款在合法合规轨道上进行。
三、岳阳地区如何拿到抵押的房产证
在岳阳地区拿回抵押的房产证，通常按以下步骤操作：
第一，还清贷款。若是通过银行贷款购房并抵押房产证，需依贷款合同约定，按时足额还清全部贷款本息。完成还款后，银行会出具贷款结清证明。
第二，申请解押。携带贷款结清证明、本人有效身份证件等相关材料，前往贷款银行或抵押权人处，申请办理房产抵押解除手续。银行会对提交的材料进行审核。
第三，办理解押登记。审核通过后，银行会提供一些解押所需的文件和资料。抵押人需携带这些文件以及房产证等必要材料，前往当地的不动产登记中心，申请办理抵押注销登记手续。不动产登记中心会对申请材料进行审核，经审核无误后，办理抵押登记的注销，并在房产证上注明抵押解除的相关信息。
完成上述步骤后，抵押人即可拿到解除抵押状态的房产证。不同情况和机构可能在具体流程和材料要求上有差异，建议事先与贷款银行或抵押权人充分沟通，明确详细要求和流程，以顺利拿回房产证。
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来源：中国法院网-岳阳地区如何拿到抵押的房产证，岳阳楼区房产证在哪里办