一、抵押房产证需要给对方吗
在房产抵押的情形下，通常不需要将房产证交给对方。
从法律规定和实际操作来看，房产抵押主要是通过办理抵押登记来确立抵押权的效力。根据相关法律，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。登记机构会在不动产登记簿上对抵押事项进行记载，这就足以保障抵押权人的合法权益。
办理抵押登记后，房产管理部门会出具他项权证给抵押权人，作为其享有抵押权的凭证。而房产证仍然可以由房产所有权人持有，并不影响抵押权的存在和行使。
房产所有权人持有房产证，在不违反抵押相关约定和法律规定的前提下，仍可正常行使除处分权受限外的其他权利，比如合理使用房屋等。抵押权人凭借他项权证和抵押登记的效力，在债务人不履行债务等约定情形出现时，能够依法实现抵押权，通过法定程序处置抵押房产以优先受偿。
二、抵押房产证贷款扣原件吗
在进行抵押房产证贷款时，通常是需要扣原件的。具体分析如下：
从银行等金融机构角度来看，扣留房产证原件是为了保障自身权益。房产证作为房屋所有权的重要凭证，扣留原件能确保抵押物的真实性和唯一性，防止抵押人在贷款期间将房产再次抵押或进行其他不当处置，降低自身面临的风险。
从相关法律法规和监管要求方面，这种做法也是有依据的。房产抵押需要办理合法的登记手续，在办理过程中，房产管理部门会对抵押情况进行记录，而银行持有原件也是整个抵押流程规范操作的一部分，以保证抵押关系的明确和稳定。
不过，随着不动产登记制度的完善和信息化管理的推进，有些地方即使银行不扣留房产证原件，通过不动产登记系统也能有效管控房产的抵押状态。但总体而言，在大多数常规的抵押房产证贷款业务中，银行还是会扣留原件。
三、办理抵押必须有房产证吗
办理抵押并非必须要有房产证。具体分析如下：
从一般常见的不动产抵押来看，房产抵押在多数情况下需要房产证。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，它能清晰地证明房屋产权归属，保障抵押权人的权益。有房产证，在办理抵押登记时，登记部门能准确核实相关信息，使抵押程序合法合规，确保抵押权的有效性和可实现性。
然而，在某些特殊情形下，没有房产证也可能办理抵押。比如，在购买期房时，购房者虽尚未取得房产证，但可凭借购房合同、付款凭证等相关材料，与银行等金融机构办理预购商品房抵押预告登记。再如，一些合法建造的房屋，虽暂时未办理房产证，但只要能提供建设工程规划许可证等合法建造手续，也有可能在符合相关规定的前提下办理抵押。
总之，是否必须有房产证需根据具体情况和相关法律法规来确定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●抵押房产证需要给对方吗现在
●抵押房产证需要给对方吗怎么办
●抵押产证要把房产证给别人吗
●房屋抵押是不是房产证要给对方
●抵押房子房产证要给银行吗
●抵押房产需要房产证上所有人签字吗
●抵押房产证要本人吗
●抵押房产证需要给对方吗怎么办
●房产抵押需要房产证上所有人同意吗
●房产证抵押需要房主签名吗?
●房产证抵押贷款要扣房产证吗
●房产抵押贷款房本要扣在银行吗
●房产证抵押贷款会收原件吗
●房屋抵押贷款扣房本吗
●抵押房子贷款需要把房产证扣押吗
●房产证抵押贷款时房产证要交给银行吗
●房产抵押贷款是否扣押房产证
●抵押贷款需要扣留房产证吗
●房屋抵押贷款需要扣押房产证吗
●房产抵押贷款房产证要收走吗
来源：中国法院网-办理抵押必须有房产证吗，抵押一定要办理登记手续吗