一、房产证二次抵押合法吗
房产证二次抵押在符合一定条件的情况下是合法的。
其一，房产必须有余值。即房产的市场价值在扣除首次抵押担保的债权金额后，仍有剩余价值可用于再次抵押担保。例如，房产价值100万元，首次抵押担保的债权为60万元，那么剩余40万元的价值部分可用于二次抵押。
其二，需取得首次抵押权人的书面同意。首次抵押权人对房产享有优先受偿权，其同意二次抵押是保障自身权益以及确保整个抵押关系稳定的重要前提。
其三，二次抵押的相关手续必须合法合规。要按照法律法规和相关部门的要求，办理抵押登记等手续。只有经过合法登记，二次抵押才具有法律效力，抵押权人在符合条件时才能依法行使抵押权。
总之，只要满足上述条件，房产证二次抵押是合法有效的，能够为有资金需求的房产所有人提供一种融资途径。
二、冒名抵押房产属于诈骗吗
冒名抵押房产属于诈骗行为。以下从不同方面进行分析：
从主体行为看，冒名抵押房产是指未经房产真实所有权人同意，擅自以他人名义将房产进行抵押。这种行为侵犯了他人的财产权益，违背了诚实信用原则。
从法律规定角度，其符合诈骗罪的构成要件。诈骗罪是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。冒名抵押房产中，冒名人虚构了自己有权处分房产的事实，通过欺骗手段使抵押权人产生错误认识，进而作出接受抵押的行为。若最终造成抵押权人财产损失，达到数额较大标准，就构成诈骗罪。
从实际后果而言，冒名抵押房产可能导致房产真实所有权人的房产被非法处置，抵押权人也可能面临债权无法实现的风险，严重扰乱了正常的经济秩序和社会稳定。
综上，冒名抵押房产通常属于诈骗行为，应承担相应法律责任。
三、抵押房产属于债权吗
抵押房产不属于债权。以下为你详细分析：
房产抵押是一种担保物权的设定行为。当债务人或第三人以房产作为抵押物向债权人提供担保时，债权人由此获得的是抵押权。抵押权是一种担保物权，其目的在于确保在债务人不履行债务时，债权人能够就该抵押房产优先受偿。
而债权是指在债的关系中，债权人享有的请求债务人为一定行为或不为一定行为的权利。债权主要基于合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律事实而产生。例如，因买卖合同产生的要求对方支付货款的权利就是债权。
在房产抵押关系中，债权是基础法律关系所产生的，比如借贷合同中出借人要求借款人偿还借款的权利是债权，而房产抵押只是为了保障该债权的实现而设立的一种物权担保方式。所以，抵押房产本身并不属于债权范畴。
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来源：中国法院网-抵押房产属于债权吗，抵押的房产算个人财产吗