一、买的房子被开发商低押了,开发商能拿其它抵押物互换吗
根据《城市房地产抵押管理办法》之第三条明确规定，在建工程抵押的含义在于，当抵押人为了获得在建工程后续所需流动资金的贷款时，会用合法途径获取的土地使用权，连同相应的在建工程投入资产进行抵押，利用这样一种并不转移占用权的方式，向贷款银行提供作为偿还贷款履行担保的行为表现。
从此类表述中可以清晰看到，将尚未建成的房产抵押给银行其实是合法可行的。
二、已被查封的房子再次抵押会被拍卖吗
对于无处置权的物业，虽然同样能依法进行查封工作，但却无法对其进行拍卖操作。
当人民法院须对已被执行方的动产、不动产以及其他财产权益进行查封、扣押、冻结之时，应先行做出详细明了的裁定文书，同时将该公正透明的裁定文件送达至被执行人和申请执行人手中以确保信息畅通无误。
在此过程中，如果确有必要，如涉及到有关单位或个人的协助需求，人民法院亦会依据有关规定制作严谨详实的协助执行通知书，并将带有裁定书副本的协助执行通知书送达到相关协助执行人员手中，以确保查封、扣押、冻结的裁定书和协助执行通知书在送达到位后产生相应的法律效应。
三、被抵押的商品房被限制了哪些事情
（1）贷款买房时，房主想卖房子但没告诉我们就卖出去的话.这房子买卖不合法哟！
（2）如果房主卖了房拿到钱，那得先还咱们的债哦，或者把多出来的那笔钱交到跟咱们说好的人手里。
（3）要是房款还完了还有剩，归房主自己；可要是还不够，那就得再接着还咯。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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来源：中国法院网-被抵押的商品房被限制了哪些事情，商品房被抵押还能出售吗