一、用房子做抵押贷款还不上怎么办
如果用房子做抵押贷款还不上，可能会面临以下情况。
（一）银行或贷款机构处置房产
1. 当逾期达到一定期限，按照贷款合同约定，银行或贷款机构有权通过法律途径将抵押的房子进行拍卖或者变卖。一般会先向法院提起诉讼，法院判决后执行相关处置程序。
2. 处置房产所得款项会先用于偿还贷款本金、利息、违约金等相关费用。如果所得款项足以偿还所有债务，剩余部分会返还给借款人；若不足以偿还全部债务，借款人可能仍需承担剩余的还款责任。
（二）信用受损
1. 这种逾期还款情况会被记录到个人征信系统，导致借款人信用记录不良。这将影响借款人日后申请其他贷款、信用卡等金融业务，并且在一些求职、租房等场景中，信用不良也可能带来负面影响。
如果发现自己即将无法偿还房屋抵押贷款，建议及时与贷款方沟通，看是否可以协商延长还款期限、调整还款计划等方式来避免上述不良后果。
二、房子还不起房贷怎么办可以卖掉吗
如果房子还不起房贷，可以考虑以下情况来处理是否能卖掉。
（一）房屋产权状况
如果房屋产权完整，没有被抵押冻结等限制交易的情况，理论上是可以出售的。但很多时候房贷未还清意味着房屋处于抵押给银行的状态。这种情况下，需要先与银行沟通，一般有两种操作方式。
1. 提前还贷解押
如果有能力筹集资金提前还清房贷，解除房屋抵押后就可以正常出售。
2. 转按揭
部分银行支持转按揭业务，就是把房屋剩余贷款债务转给新的购房者。不过这种业务在很多地区开展得并不普遍，而且操作起来流程较为复杂，需要银行、原购房者、新购房者等多方达成一致并符合相关规定。
（二）与银行协商
如果实在无法偿还房贷，应及时与银行联系。银行一般不希望看到客户断供，可能会协商调整还款计划，如延长贷款期限、降低利率等方式来减轻还款压力，而不是直接同意卖房。
总之，还不起房贷想卖房需要综合考虑多种因素并按相关程序办理。
三、动迁房可以抵押贷款么
动迁房是否可以抵押贷款需要分情况来看。
（一）未取得房产证的动迁房
这种情况下一般不能抵押贷款。因为银行等金融机构在办理抵押贷款时，需要对抵押物有明确的产权界定，未取得房产证意味着产权不明确，无法准确确定抵押物的合法性和价值，所以难以办理抵押贷款。
（二）已取得房产证的动迁房
1. 如果动迁房符合相关政策规定，比如已满规定的限售期限等，是可以抵押贷款的。此时动迁房在产权方面与普通商品房类似，只要房屋价值评估合理，借款人具备还款能力，满足银行或其他金融机构的贷款要求，就可以进行抵押贷款。
2. 但如果动迁房虽然取得了房产证，却仍受到当地政策的限制，例如存在限售期内不得抵押等特殊规定，那也是不能进行抵押贷款的。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●用房子做抵押贷款还不上怎么办会拿孩子的钱还吗
●用房子做抵押贷款还不上怎么办呢
●用房子抵押还不起怎么办
●用房子抵押贷款还不起了会怎么样
●用房子抵压贷款还不了怎么办
●拿房子做抵押贷款还不上有啥后果
●用房子做抵押贷款还不上会咋样
●用房子做抵押贷款还不上怎么办呢
●用房子抵押贷款还不上会坐牢吗
●以房子做抵押还不上贷款
●房子还不起房贷怎么办可以卖掉吗
●房子还不起房贷怎么办可以卖掉吗要多少钱
●如果房贷还不起,房子还不能卖怎么办
●房子还不上贷款可以卖吗
●房子还不起贷款了
●还不起房贷了能卖吗
●如果房子还不了贷款怎么办?
●房子如果还不起贷款会怎么样
●房子如果还不起贷款会怎么样
●还不起房贷房子又卖不出去怎么办
来源：头条-动迁房可以抵押贷款么，动迁房可以商业贷款吗