一、租赁能否形成留置权
租赁关系中可能形成留置权。
在租赁合同中，如果一方合法占有对方的动产，并且对方不履行到期债务，占有人可以行使留置权。例如，承租人将动产交给出租人维修，在维修费用未支付时，出租人可以留置该动产。不过，行使留置权需要满足一定条件。一是须债权人合法占有债务人的动产，在租赁场景下就是占有与租赁相关的动产需基于合法依据。二是债权已届清偿期，比如租金到期未付或者维修费用到了该支付的时候。三是动产的占有与债权属于同一法律关系，就像上述维修租赁物产生的维修费用与留置该租赁物是同一法律关系。只有同时满足这些条件，在租赁关系中才可能形成留置权。
二、欠付租金是否享有留置权
留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
在欠付租金的情况下，是否享有留置权要分情况讨论：
1. 如果存在合法有效的租赁合同关系，并且承租人将自己的动产置于出租人合法占有的范围内，当承租人欠付租金时，在符合法律规定的其他条件下，出租人可能享有留置权。例如，在房屋租赁中，承租人将一些自有设备存放在租赁房屋内，出租人基于对房屋的合法占有而间接占有这些设备，承租人欠租时出租人可能依法留置这些设备。
2. 但如果承租人没有将自己的动产置于出租人占有之下，或者不符合留置权的其他法定构成要件，如留置的动产与租金债务之间没有牵连关系等，出租人则不享有留置权。
总之，欠付租金时是否享有留置权需依据具体情形并结合留置权的法定构成要件来判断。
三、租客是否享有留置权
在一般情况下，租客不享有留置权。
留置权是一种法定担保物权，它有着严格的法律规定。通常，留置权主要适用于特定的合同关系，如保管合同、运输合同、加工承揽合同等，在这些法定合同类型中，当一方未按照约定支付相关费用时，另一方依法享有留置与债权相关的动产的权利。
而在房屋租赁关系中，并没有法律明确规定租客享有留置权。租客不能因为房东有一些未履行的义务（如未及时维修房屋等）就自行留置房东的财物。如果租客与房东之间存在纠纷，应当通过合法途径解决，例如协商、向有关部门投诉或者通过诉讼等方式，而不是采取没有法律依据的留置行为。
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来源：临律-租客是否享有留置权，出租人是否享有留置权