一、买房子交了定金怎么退
如果想要退回购房定金，有以下几种情况：
1. 开发商违约：如果开发商存在违约行为，例如未按照约定的时间交房、房屋质量存在严重问题、未取得预售许可证等，购房者有权要求退回定金，并可根据合同约定追究开发商的违约责任。
2. 不可归责于双方的事由：如果因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政府政策突然调整导致购房者失去购房资格等情况。
3. 合同条款存在欺诈或重大误解：如果在签订定金合同或购房合同时，存在欺诈、胁迫或者有重大误解等情形，购房者可以请求法院或者仲裁机构撤销合同，要求开发商退还定金。
不过，若购房者自身原因，如无正当理由拒绝签订购房合同，一般是不能要求退还定金的。
二、买房款进了监管账户可以退吗
买房款进入监管账户后是否可以退还，需要分情况来看。
如果购房合同存在法定无效或者可撤销的情形，例如开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同等行为，购房者可以通过法律途径要求解除合同，这种情况下监管账户中的购房款应当退还。
如果是购房者自身原因违约不想购买房屋了，一般不能轻易要求退还已进入监管账户的款项。但如果与开发商协商一致，开发商同意解除合同并退还购房款，那么可以按照协商结果处理。在符合法定条件下，比如因不可抗力致使合同目的无法实现等特殊情形，购房者也可能通过诉讼等方式要求解除合同并退还购房款。
三、买了房付了定金之后不想要了怎么办
如果买了房付了定金之后不想要了，要根据具体情况来看。
（一）如果是因为不可归责于当事人双方的事由，例如新出台的限购政策导致失去购房资格等，致使商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
（二）如果是购房者自身原因，比如单纯改变主意不想购买，这种情况下属于购房者违约。按照定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。不过，如果与卖方协商，卖方同意退还部分或者全部定金也是可以的。但卖方没有退还定金的法定义务，在这种情况下购房者处于比较不利的地位。
总之，付定金后不想买房的处理方式取决于具体的事由以及和卖方的协商情况。
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来源：头条-买了房付了定金之后不想要了怎么办，买房交定金后不想要房子了