一、如何要求退还购买意向金2025,如何要求退还购买意向金
本文介绍了定金、意向金和存款的区别以及选择房产中介交易时如何处理意向金。在购房过程中,购房者需要支付定金作为购房诚意,但定金不具有担保性质。如果购房者需要退款,必须与中介和房东确认完毕,中介才能将意向金退还给购房者。
法律分析
首先，需要明确意向金、存款和存款的区别。押金是保证金的一种，当支付押金的一方违约时，接受押金的一方有权没收押金；而当接受押金的一方未能履行约定的义务时，押金应当双倍返还。定金的意义在于以定金为担保，督促双方按合同约定履行合同。押金是一种预付款，是付款的一部分，不具有担保性质。
法律上没有“意向金”这个恰当的术语。根据其含义，结合合同的实际情况，应属于定金或定金。
如果合同的性质不能根据合同本身的内容来确定，其含义可以参照交易习惯来确定。一般认为，没有明确担保意向的意向金应理解为存款。
在购房过程中，购房者为了表示购房诚意或拥有优先购买权，需要交纳定金，这称为定金，但定金没有担保。只有转为定金，才能转为担保形式，即买卖双方承认对方，愿意达成协议。如果一方违约，它将承担违约责任。
一般来说，选择在房产中介交易的购房者，首先会得到房产中介公司的帮助，选择自己喜欢的房子，然后签订买卖中介协议，支付意向金。收到意向金后，中介会与房主见面，确认房价及各种问题。房屋所有人同意在买卖中介协议上签字，中介将意向金转让给房屋所有人。此时，意向金将转为存款。同时，购房者需要注意的是，意向付款的房产中介公司必须要求加盖公司财务印章的收据作为保管，以免房产中介公司的房产工作人员有不道德行为，造成不必要的麻烦。
你付了意向金，但又不需要房子，怎么能要求退款呢？
一般来说，你在中介买房时，会先签三方中介协议，然后再签。这个时候，房东还没签，你交的钱就是意向金。如果房东同意你的条件，并签署了三方中介协议，那么你的意向金将转换成购房协议金。因此，如果房东还没有同意条件并为这笔钱签字，那么目前这笔钱的性质仍然是意向金，你可以拿回意向金。如果中介不退房，可以要求退房，并书面告知鉴于尚未签约，您将撤回购房邀请，要求中介退还意向金。
如果中介告知转让人转让人已经签字，为了防止中介伪造房东签字，盗用你的意向金，你必须与真正的房东见面，确认事情的真实性。如果房东真的签字了，这笔钱就会变成定金。如果你不买，押金将被没收。
结语
首先，需要明确意向金、存款和存款的区别。押金是保证金的一种，当支付押金的一方违约时，接受押金的一方有权没收押金；而当接受押金的一方未能履行约定的义务时，押金应当双倍返还。定金的意义在于以定金为担保，督促双方按合同约定履行合同。根据其含义，结合合同的实际情况，应属于定金或定金。在购房过程中，购房者为了表示购房诚意或拥有优先购买权，需要交纳定金，这称为定金，但定金没有担保。只有转为定金，才能转为担保形式，即买卖双方承认对方，愿意达成协议。如果一方违约，它将承担违约责任。因此，在购房过程中，购房者需要注意定金的性质和作用。
法律依据
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020-12-29)\t第六条\t出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；
（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；
（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。
最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24)\t第二十九条\t当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24)\t第十五条\t出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，合同均不具有合同法第五十二条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。
二、商场意向金可以退吗
在购买商品或服务时，商家有时会要求消费者支付一定数额的意向金，以表示双方达成初步的交易意向。那么，如果消费者后悔了，或者发现了更好的选择，商场意向金可以退吗？这个问题涉及到合同法的相关规定，具体分析如下：
首先，根据《合同法》第十六条的规定，当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。也就是说，消费者在商场支付意向金时，即使没有签订书面合同，也可能已经形成了有效的口头合同。这种情况下，如果消费者单方面取消交易，就可能构成违约行为，需要承担违约责任。
其次，根据《合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以在合同中约定一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形下，另一方有权请求解除合同，并要求违约方赔偿损失。也就是说，如果消费者和商家在支付意向金时约定了相关的违约条款，那么消费者取消交易时就需要按照约定承担违约责任，比如赔偿商家的损失或者放弃意向金。
最后，根据《合同法》第一百一十五条的规定，当事人未在合同中约定违约责任或者约定不明确的，受损害方可以请求违约方按照履行利益折算的标准赔偿损失；也可以根据违约情节和履行可能性要求解除合同。也就是说，如果消费者和商家在支付意向金时没有约定或者约定不明确相关的违约条款，那么消费者取消交易时就需要按照法律规定承担违约责任，比如按照商品或服务的市场价值赔偿商家的损失或者放弃意向金。
综上所述，商场意向金是否可以退还取决于消费者和商家之间是否已经形成有效的合同以及是否有明确的违约条款。消费者在支付意向金时应该注意保留相关证据，并仔细阅读合同内容，以免因为轻信商家而遭受不必要的损失。
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三、没有合同的意向金能退吗
法律分析：可以的，如果没有签订合同，不构成违约，可以协商退款的。意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
四、意向金能退吗
一、意向金能退吗1、买房子交了意向金可以退，但前提必须是意向金在转化为定金之前才能退。如果一旦交付了意向金，且已经转化成定金，那么购房者一旦出现违约不购房的情况下，意向金是一定是无法拿回的；反之，如果意向金已转化成定金的情况下，而是卖方出现违约不卖房的情况下，那么卖家则需要双倍返还购房者的意向金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第五百八十八条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。二、购房者什么情况下可以向开发商要回定金购房者可以向开发商要回定金的条件如下：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的；2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失；3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同预售》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。
五、意向金可以退吗
法律分析：根据相关法律规定，意向金是可以退的。意向金是附条件的定金，是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的现金，委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行谈判，如果卖方同意买方的购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以取回去。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
六、购房意向金不退怎么解决
法律分析：意向金是不具有定金性质的，所以开发商应该退还意向金，如果不退还的，购房者可以到法院起诉开发商。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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