一、租的房子漏水到楼下谁负责赔偿
在租的房子漏水到楼下的情况中，赔偿责任的确定需根据具体情形判断：
一是若漏水是因房屋本身质量问题，如房屋建造时防水工程未达标等，且在租赁期间出现该问题，通常由房屋的所有权人即房东承担赔偿责任。因为房东有义务提供符合居住条件的房屋，对房屋的固有瑕疵需负责。
二是若漏水是因租户的不当使用导致，比如租户在房屋内私自改动水管线路、破坏防水层等，那么租户应承担赔偿责任。租户在租赁期间有合理使用并妥善保管租赁物的义务。
三是若漏水是因第三方的原因造成，比如楼上其他住户的不当行为影响到该出租房进而导致漏水，那么第三方应承担相应赔偿责任，租户和房东可在赔偿楼下损失后向第三方追偿。
总之，需准确判断漏水原因，以确定具体的赔偿责任人。
二、房屋漏水诉讼证据有哪些
在房屋漏水诉讼中，以下几类证据较为关键：
一是房屋漏水状况的相关证据。比如漏水现场的照片，要清晰显示漏水的部位、程度等情况；录制的视频资料，能动态呈现漏水的过程和具体情形。
二是关于漏水原因的鉴定报告。可由专业的鉴定机构出具，明确漏水是因房屋质量问题、楼上住户装修不当还是其他原因导致，该报告对责任认定至关重要。
三是损失的证明材料。若漏水造成了财产损失，如家具、电器等受损，需提供购买凭证、维修发票、评估报告等，用以证实损失的具体金额。
四是与相关方沟通协商的记录。例如与物业、开发商或楼上住户等的聊天记录、往来书信、会议纪要等，能体现就漏水问题进行过沟通及各方的态度。
五是房屋产权证明。用以证明原告对该房屋享有合法权益，具备提起诉讼的主体资格。
收集充分、有效的证据，能提高在房屋漏水诉讼中的胜诉几率。
三、租房房顶漏水谁负责
租房房顶漏水的责任承担，需根据具体情况判断：
一是在租赁期间，若房顶漏水是因房屋本身质量问题，比如建筑材料不合格、房屋年久失修等，且在租赁合同中未明确约定维修责任归属的，一般由房东负责维修。因为房东作为房屋的所有者，有义务保证房屋及其附属设施符合正常使用标准，确保租户的居住安全和正常生活。
二是若房顶漏水是因租户的不当使用造成的，例如租户擅自对房屋进行改造、装修等行为导致房顶结构损坏而漏水，那么应由租户承担维修责任，并赔偿因此给房东造成的损失。
三是若租赁合同中对房屋维修责任有明确约定的，按照合同约定执行。若双方对责任承担存在争议且无法协商解决，可以通过向人民法院提起诉讼等合法途径来确定责任归属和解决纠纷。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●租的房子漏水到楼下谁负责赔偿甲乙丙三方
●租的房子漏水到楼下谁负责赔偿呢
●租的房子漏水,漏到楼下怎么赔偿
●租的房子漏水到楼下是谁的责任
●我租的房子漏水漏到的楼下,人家要赔偿,应该我赔偿吗
●房子租出去漏水漏到楼下谁负责
●租住房屋漏水导致楼下损失应该由租客还是房东赔偿
●租的房子漏水到楼下谁负责赔偿呢
●租房漏水到楼下是租客负责还是房主
●租的房子漏水渗到楼下一般赔多少
●房屋漏水诉讼证据有哪些内容
●房屋漏水诉讼证据有哪些类型
●房屋漏水诉讼证据有哪些要求
●房屋漏水 诉讼
●房屋漏水诉讼请求怎么写
●房屋漏水的诉讼时效是多久
●房屋漏水纠纷如何举证
●房屋漏水起诉案由怎么写
●房屋漏水民事诉讼怎样写诉状
●房屋漏水的举证责任
来源：头条-租房房顶漏水谁负责，租房房顶漏水谁负责处理