一、夫妻婚后建的房子属于共有财产吗怎么算
一般情况下，夫妻婚后所建的房子属于共有财产。除非双方有明确的约定将该房屋指定为某一方所有。
在计算共有财产时，通常按照房屋的实际价值来确定。如果房屋是通过夫妻共同出资建造，那么房屋的价值应视为夫妻共同财产，在分割时一般会根据双方的贡献大小、照顾子女和女方权益等原则进行分配。
例如，若一方在建造房屋过程中承担了更多的资金投入、劳务付出等，在分割房产时可适当予以考虑。如果房屋是在婚姻关系存续期间，由一方父母出资建造，且明确表示只赠与一方的，那么该房屋则属于一方的个人财产，不参与夫妻共有财产的分割。
总之，对于夫妻婚后建的房子是否属于共有财产以及如何计算，需要综合考虑多种因素，依据法律规定和具体情况进行认定和处理。
二、如何界定婚后房产过户
婚后房产过户通常需考虑以下几个方面来进行界定。首先，需明确房产的产权归属，若该房产为夫妻共同财产，一般情况下双方均可申请过户。其次，要依据相关法律法规和合同约定，如购房合同、房产证等，确定过户的具体程序和要求。在办理过户手续时，通常需要双方共同到场，并提供身份证、结婚证等相关证件。若一方因特殊原因无法到场，需提供经公证的授权委托书等文件。此外，还需注意税务方面的问题，如是否需要缴纳契税等税费。同时，对于贷款购买的房产，在过户过程中还需与贷款银行协商，办理相关的变更手续，确保贷款的连续性和合法性。总之，婚后房产过户需要综合考虑多方面因素，遵循法律法规和相关程序，以确保过户的合法性和有效性。
三、婚后买房做财产公证可以吗
婚后买房可以做财产公证。财产公证是对夫妻双方财产的一种明确约定和保障。在婚后购买房产时进行财产公证，能够清晰界定该房产的归属问题。具体而言：其一，可明确该房产是夫妻一方的个人财产还是共同财产，避免日后因房产归属产生纠纷。其二，即使在婚后购买房产，若双方对房产的出资等情况有明确约定，通过财产公证能更好地体现双方的真实意愿，防止出现一方认为房产是自己独自出资而产生的矛盾。其三，财产公证具有法律效力，能为房产纠纷的解决提供有力依据，保障双方的合法权益。当然，在进行财产公证时，需要双方共同到场，提供真实有效的相关证明材料，并按照法定程序进行办理。
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来源：头条-婚后买房做财产公证可以吗，婚后买的房子能公正为个人的房子吗