一、关于退买房订金的流程
退买房订金的流程通常如下：
一是查看合同约定。仔细研读购房合同或认购协议中关于订金退还的具体条款，明确退还条件、时间节点及所需手续等关键内容。若合同约定在特定情形下可退订金，需确认自身情况是否符合。
二是准备相关材料。一般需提供购房合同、认购协议、订金收据等证明支付订金的凭证，还可能需准备身份证明材料等。材料准备齐全可避免后续不必要的麻烦。
三是与开发商协商。主动与开发商或售房方沟通，清晰、明确地表明退订金的意愿和理由。若双方能就退订金事宜达成一致，可按照约定的方式和时间完成退款。
四是如协商不成，可考虑寻求法律途径。若开发商拒绝退还订金且购房者认为自身符合退还条件，可向相关部门投诉，或通过诉讼等法律手段维护自身权益，提交证据，等待相关机构或法院的裁决。
二、我刚工作,想用公积金贷款买房
使用公积金贷款买房，需满足一定条件并遵循相关流程。
条件方面：通常要求你所在单位已按规定为你足额缴存公积金一定时间，一般连续缴存不少于6个月（具体时长各地规定可能不同）；你的信用状况需良好，无严重逾期等不良记录；同时，还需有稳定的收入来源，以确保具备按时足额偿还贷款本息的能力。
流程如下：首先，了解公积金贷款政策和额度。你可向当地公积金管理中心咨询，明确自己符合的贷款条件及可贷额度。其次，准备相关材料，如身份证、户口簿、收入证明、购房合同等。然后，向公积金管理中心提出贷款申请，填写申请表并提交材料。公积金管理中心会对申请进行审核，包括对你的还款能力、购房情况等进行核查。审核通过后，会通知你签订借款合同和相关担保合同。最后，公积金管理中心会将贷款资金发放至指定账户，你按合同约定按时还款即可。
三、有关借名买房问题已败诉
借名买房案件败诉后，需要冷静分析败诉原因并考虑后续应对策略。
若败诉是因为证据不足，比如未能充分证明双方存在借名买房的真实合意，或者在出资证明等关键证据方面存在欠缺，那么可以审视是否有新的证据可以补充。例如，寻找更多能体现双方借名约定的聊天记录、证人证言等。
若是法律适用方面存在争议导致败诉，可咨询专业律师，看是否有上诉的必要和空间。通过上诉，进一步阐述己方观点，争取上级法院对法律适用作出更有利于自己的认定。
另外，若不存在上诉可能或上诉后仍维持原判，也要考虑通过协商等方式与相关方沟通，看能否达成和解或其他补偿性解决方案。毕竟，借名买房涉及较大的财产权益，即便败诉，也应尽力争取将损失降到最低。总之，要根据具体情况，妥善处理后续事宜。
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来源：中国法院网-有关借名买房问题已败诉，借名买房纠纷案例